Almaz, connu aussi sous le nom de Hay Hassani, est un quartier dynamique et en développement de Casablanca. Doté d'infrastructures modernes et d'une vie commerciale active, il attire une population aisée et des professionnels. Le quartier bénéficie d'une meilleure accessibilité et d'une offre variée de services et loisirs.

Prix immobilier Almaz (Hay Hassani) 2026

Les appartements affichent une moyenne de 10 556 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 689 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 10 556 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A lively scene at Barcelona Marina with people feeding seagulls by the water. — immobilier Maroc

10 556 MAD/m2 pour l'appartement a Almaz

Almaz (Hay Hassani) affiche un prix moyen de 10 556 MAD/m2 pour l'appartement contre 9 689 pour la villa, un quartier dynamique en developpement.

Villas/maisons : 9 689 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Dynamique et animé, mélange de résidentiel confortable et vie commerciale diversifiée.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels, familles aisées, jeunes actifs en ascension.

Modern light room with couch and TV on wall near armchair furnished with table and chairs next to cabinets — immobilier Maroc

Un quartier dynamique et anime

Almaz melange residentiel confortable et vie commerciale diversifiee, prise par cadres superieurs, professionnels et jeunes actifs en ascension.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Almaz (Hay Hassani) : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 10 556 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 686 000 MAD

Row of modern red brick houses reflecting in a calm canal in Groningen, Netherlands, during twilight. — immobilier Maroc

Une meilleure accessibilite qui valorise le secteur

Almaz beneficie d'infrastructures modernes et d'une offre variee de services, un atout qui soutient la demande residentielle locale et l'investissement.

Budget F3 (90 m²) : environ 950 000 MAD

Almaz (Hay Hassani) dans le contexte de Casablanca

Almaz (Hay Hassani) fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 10 556 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché casablancaais.

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Close-up of a home for sale sign held by a person outdoors in a yard. — immobilier Maroc

Almaz, un pole dynamique de Casablanca

A 10 556 MAD/m2, Almaz (Hay Hassani) s'impose comme un secteur attractif de Casablanca grace a sa vie commerciale active.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Almaz (Hay Hassani) à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier