Al Azhar est un quartier résidentiel de Casablanca caractérisé par un habitat urbain dense et des prix d'accès modérés, idéal pour les primo-accédants et les familles cherchant la proximité des services et des commodités. Le quartier dispose d'une bonne desserte urbaine et d'une dynamique commerciale locale soutenue.
Prix immobilier Al Azhar 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 207 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 6 207 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
6 207 MAD/m2 pour l'appartement a Al Azhar
Al Azhar affiche un prix moyen de 6 207 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau accessible ideal pour les primo-accedants de Casablanca.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbain animé avec présence constante d'activité commerciale et de circulation piétonne, quartier vivant et populaire.
Profil des résidents : Familles jeunes, primo-accédants, petits commerçants, travailleurs indépendants.
Un quartier urbain vivant et populaire
Al Azhar se caracterise par un habitat urbain dense et une activite commerciale locale soutenue, prise par familles jeunes et primo-accedants.
Commerces et services
- Épicerie de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Boutique confection
Restauration et cafés
- Café populaire
- Restaurant de cuisine régionale
- Gargote traditionnelle
Transports et mobilité
- Bus urbain densifié
- Grand taxi
- Tramway proche
- Rue commerçante accessible
Investir à Al Azhar : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 207 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 403 000 MAD
Rendement locatif attractif pour investisseurs
La demande locative reste forte a Al Azhar grace a des prix maitrises, offrant des rendements parmi les meilleurs de Casablanca.
Budget F3 (90 m²) : environ 559 000 MAD
Al Azhar dans le contexte de Casablanca
Al Azhar fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 207 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.
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Al Azhar, une entree accessible a Casablanca
A 6 207 MAD/m2, Al Azhar figure parmi les quartiers les plus accessibles de Casablanca, prise pour sa bonne desserte urbaine.
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Chaque quartier a son caractère. Al Azhar à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
