Belvédère Roches Noires est un secteur côtier prisé de Casablanca combinant proximité maritime et urbanisation établie. Les villas y dominent le marché tandis que les appartements restent présents mais moins abondants. Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique offrant accès à la mer et aux commodités urbaines.

Prix immobilier Belvedere (Roches Noires) 2026

Les appartements affichent une moyenne de 10 685 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 689 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 10 685 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

High-angle view of Casablanca's urban skyline under a vibrant blue sky. — immobilier Maroc

10 685 MAD/m2 pour l'appartement a Belvedere Roches Noires

Belvedere (Roches Noires) affiche un prix moyen de 10 685 MAD/m2 pour l'appartement contre 6 689 pour la villa, un secteur cotier prise de Casablanca.

Villas/maisons : 6 689 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-balnéaire avec vocation immobilière variée, environnement semi-urbain.

Profil des résidents : Résidents cherchant proximité maritime, propriétaires de maisons, classe moyenne supérieure.

Contemporary living room with a gray sectional sofa and a wall-mounted TV. — immobilier Maroc

Un quartier mixte residentiel-balneaire

Belvedere (Roches Noires) offre un environnement semi-urbain mixte residentiel-balneaire, prise par residents cherchant proximite maritime et classe moyenne superieure.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Belvedere (Roches Noires) : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 10 685 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 695 000 MAD

Aerial view of Astana's modern skyline under a partly cloudy sky. — immobilier Maroc

Un bon rapport qualite-prix pour investir

Belvedere (Roches Noires) concentre l'essentiel de la demande residentielle locale grace a sa localisation strategique offrant acces a la mer.

Budget F3 (90 m²) : environ 962 000 MAD

Belvedere (Roches Noires) dans le contexte de Casablanca

Belvedere (Roches Noires) fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 10 685 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché casablancaais.

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Belvedere Roches Noires, acces mer a Casablanca

A 10 685 MAD/m2, Belvedere (Roches Noires) beneficie d'une localisation strategique combinant proximite maritime et urbanisation etablie.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Belvedere (Roches Noires) à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier