Bournazil est un quartier résidentiel de Casablanca caractérisé par un tissu urbain mixte et des prix accessibles. Il accueille principalement des immeubles d'habitation et petits collectifs, représentant une offre intermédiaire du marché immobilier casablancais. Le quartier se distingue par sa praticité et son intégration à la vie urbaine générale.

Prix immobilier Bournazil 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 225 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 7 225 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Vibrant street scene in Rabat, Morocco, with historical architecture and coastal view.

7 225 MAD/m2, l'accessibilite avant tout

Bournazil affiche un prix moyen de 7 225 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau accessible qui attire les primo-accedants et les budgets maitrises.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement urbain dynamique avec une vie locale active et accessible.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes couples, salariés, petits commerçants.

Round mirror hanging above wooden cabinet in spacious corridor of contemporary apartment with parquet floor and beige walls — immobilier Maroc

Un tissu urbain mixte et pratique

Familles de classe moyenne, jeunes couples et petits commercants animent ce quartier casablancais oriente vers la vie de proximite plutot que le prestige.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Bournazil : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 225 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 470 000 MAD

Distant view of towering skyscrapers against a clear sky, capturing urban architecture. — immobilier Maroc

Bournazil, terrain de jeu des primo-accedants

La demande locative reste forte a Bournazil et les rendements figurent parmi les meilleurs de Casablanca grace a des prix d'entree accessibles.

Budget F3 (90 m²) : environ 650 000 MAD

Bournazil dans le contexte de Casablanca

Bournazil fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 225 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

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Flat lay of various business charts and colored pencils on wooden table, highlighting financial analysis. — immobilier Maroc

Bournazil dans la mosaique casablancaise

Face aux quartiers premium de la ville, Bournazil se positionne comme une alternative abordable pour s'installer sans s'eloigner du coeur urbain.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Bournazil à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier