Sidi Bernoussi est un quartier mixte de Casablanca combinant habitat collectif et individuel. Doté d'une bonne accessibilité, il offre un rapport qualité-prix intéressant pour les couples jeunes et les petites familles. Le quartier dispose d'équipements de base variés et d'une vie commerciale dynamique.

Prix immobilier Sidi Bernoussi 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 502 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 820 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 502 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Colorful boats on Bouregreg Marina with Rabat's modern architecture in view. — immobilier Maroc

7 502 MAD/m2 pour l'appartement a Sidi Bernoussi

Sidi Bernoussi combine habitat collectif et individuel, avec un rapport qualite-prix interessant pour les couples jeunes et petites familles.

Villas/maisons : 5 820 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commerçant, animé sans être trop bruyant.

Profil des résidents : Jeunes couples, familles modestes, jeunes actifs.

Interior of modern apartment with living room with comfy sofa and wooden furniture near kitchen zone with counter and white cabinets — immobilier Maroc

Un quartier mixte anime sans exces

Jeunes couples, familles modestes et jeunes actifs animent ce secteur residentiel-commercant bien equipe.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Sidi Bernoussi : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 502 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 488 000 MAD

Contemporary apartment buildings with balconies and palm trees in an urban setting. — immobilier Maroc

Bonne accessibilite et equipements de base varies

Sidi Bernoussi offre des equipements de proximite complets qui soutiennent une demande residentielle stable.

Budget F3 (90 m²) : environ 675 000 MAD

Sidi Bernoussi dans le contexte de Casablanca

Sidi Bernoussi fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 502 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

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Woman realtor with eyeglasses holding a clipboard and 'For Sale' sign outside a house. — immobilier Maroc

Sidi Bernoussi, habitat mixte bien equipe

Ce quartier combine collectif et individuel dans une zone dotee d'une vie commerciale dynamique et accessible.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Sidi Bernoussi à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier