Derb Sultan est un quartier accessible et résidentiel de Casablanca, destiné à une clientèle budget-consciente sans compromis sur les équipements essentiels. C'est un secteur dynamique où les familles de la classe moyenne trouvent des solutions adaptées. Les prix y demeurent abordables, avec des appartements à environ 7829 DH/m² et des villas à 6047 DH/m².

Prix immobilier Derb Sultan 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 829 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 047 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 829 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Concrete sculpture in Le Havre, France, under a clear blue sky, showcasing modern design. — immobilier Maroc

7 829 MAD/m2, prix abordable a Derb Sultan

Derb Sultan affiche un prix moyen de 7 829 MAD/m2 pour l'appartement, confirmant son positionnement accessible pour les budgets maitrises.

Villas/maisons : 6 047 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel actif et populaire, avec une vie de commerce locale active et un caractère communautaire marqué.

Profil des résidents : Familles nombreuses, retraités, petits salariés et commerçants locaux.

Modern design of studio apartment with comfortable armchairs placed near fireplace in kitchen with minimalist interior — immobilier Maroc

Un quartier populaire au caractere communautaire

Familles nombreuses, retraites et petits salaries animent ce secteur residentiel actif, marque par une forte vie commerciale locale.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Derb Sultan : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 829 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 509 000 MAD

High-rise residential buildings under cloudy skies in an urban setting with ample green space. — immobilier Maroc

Derb Sultan, forte demande locative

La demande locative soutenue et les prix accessibles placent Derb Sultan parmi les quartiers offrant les meilleurs rendements de la ville.

Budget F3 (90 m²) : environ 705 000 MAD

Derb Sultan dans le contexte de Casablanca

Derb Sultan fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 829 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

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Derb Sultan, accessibilite au coeur de Casablanca

Ce quartier reste une option abordable et bien connectee, loin des prix pratiques dans les secteurs premium de la metropole.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Derb Sultan à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier