Mers Sultan est un quartier historique et populaire de Casablanca offrant une large gamme d'habitats à des prix accessibles. Les villas d'époque côtoient des immeubles collectifs modernes, créant une mixité intéressante. Bien pourvu en commerces de proximité et services locaux, le quartier attire une clientèle cherchant un bon compromis entre prix abordables et accès aux commodités urbaines.

Prix immobilier Mers Sultan 2026

Les appartements affichent une moyenne de 12 285 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 151 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 12 285 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Traditional fishing boats lined up at Imsouane Beach in Morocco, ready for a day at sea.

12 285 MAD/m2 pour l'appartement a Mers Sultan

Mers Sultan combine immeubles modernes et villas d'epoque, avec un prix appartement porte par la centralite et l'offre commerciale dense.

Villas/maisons : 7 151 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel populaire, très commerçant et vivant

Profil des résidents : Familles, commerçants, population diversifiée

Elegant modern bedroom interior with minimalist design elements, TV, and unique decor. — immobilier Maroc

Un quartier populaire et tres vivant

Familles, commercants et population diversifiee animent ce secteur historique riche en marches couverts et petits commerces.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Mers Sultan : potentiel et rendement

Marché de qualité à 12 285 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 799 000 MAD

Modern residential buildings line a quiet street in Palu, Elazığ, captured during twilight. — immobilier Maroc

Un compromis entre prix et acces aux commodites

Mers Sultan offre une bonne desserte urbaine et une vie de quartier animee, appreciee par une clientele au budget maitrise.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 106 000 MAD

Mers Sultan dans le contexte de Casablanca

Mers Sultan fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 12 285 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché casablancaais.

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Close-up of a financial graph on a screen showing stock market trading data and trends. — immobilier Maroc

Mers Sultan, memoire vivante de Casablanca

Ce quartier historique conjugue mixite architecturale et dynamisme commercial au coeur de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Mers Sultan à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier