La Gironde est un quartier résidentiel haut de gamme de Casablanca, apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les axes commerciaux majeurs. Il accueille une clientèle aisée recherchant villas spacieuses et appartements contemporains, avec des prix moyens de 10 313 DH/m² pour l'immobilier collectif et 7 648 DH/m² pour les villas.
Prix immobilier La Gironde 2026
Les appartements affichent une moyenne de 10 313 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 648 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 10 313 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
10 313 MAD/m2, standing intermediaire a La Gironde
La Gironde affiche un prix moyen de 10 313 MAD/m2 pour l'appartement, confirmant le bon niveau de ce quartier verdoyant et bien situe.
Villas/maisons : 7 648 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme et sécurisée, avec espaces verts et faible densité de circulation.
Profil des résidents : Familles de haut standing, cadres supérieurs, entrepreneurs établis.
Un cadre verdoyant et securise
Familles de haut standing, cadres superieurs et entrepreneurs etablis apprecient les espaces verts et la faible densite de circulation.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Boutiques de vêtements
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café-salon de thé
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès vers le centre-ville
Investir à La Gironde : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 10 313 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 670 000 MAD
La Gironde, quartier bien equipe pour investir
Ecoles, commerces de proximite, transports en commun et services bancaires font de La Gironde un choix solide pour un investissement locatif a Casablanca.
Budget F3 (90 m²) : environ 928 000 MAD
La Gironde dans le contexte de Casablanca
La Gironde fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 10 313 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché casablancaais.
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La Gironde, proximite des axes commerciaux majeurs
Ce quartier haut de gamme profite d'une localisation strategique pres des grands axes commerciaux de Casablanca.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. La Gironde à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
