Yasmina est un quartier dynamique de Casablanca offrant une offre résidentielle variée adaptée à différents budgets. Les appartements sont proposés à environ 8 951 DH/m² et les villas à 24 094 DH/m², créant une mixité d'habitat attractive. Le secteur combine accessibilité économique et proximité aux commodités urbaines, le rendant populaire auprès d'une clientèle hétérogène.
Prix immobilier Yasmina 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 951 MAD/m², tandis que les villas atteignent 24 094 MAD/m², soit une prime de 169 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 951 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
24 094 MAD/m2 pour la villa a Yasmina
Yasmina affiche 8 951 MAD/m2 pour l'appartement contre 24 094 pour la villa, soit une prime de 169% qui traduit une tres forte demande pour l'habitat individuel.
Villas/maisons : 24 094 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier mixte animé, combinant zones résidentielles calmes et secteurs avec activité commerciale et services variés.
Profil des résidents : Jeunes ménages, familles nouvelles propriétaires, actifs en ascension et petits entrepreneurs.
Un quartier mixte entre calme et animation
Yasmina combine zones residentielles paisibles et secteurs a activite commerciale, offrant un cadre de vie varie qui seduit une population heterogene et dynamique.
Commerces et services
- Supérette de proximité
- Pharmacie
- Salon de coiffure
- Magasin de vêtements
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café traditionnel
- Rôtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie rapide
Investir à Yasmina : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 951 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 582 000 MAD
Une mixite d'habitat qui attire tous les budgets
L'ecart marque entre appartements accessibles et villas premium fait de Yasmina un quartier a double potentiel, ideal pour cibler plusieurs segments d'acquereurs.
Budget F3 (90 m²) : environ 806 000 MAD
Yasmina dans le contexte de Casablanca
Yasmina fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 951 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché casablancaais.
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Yasmina, deux marches en un seul quartier
Entre appartements abordables et villas parmi les plus cheres de Casablanca, Yasmina illustre la diversite de l'offre residentielle de la metropole.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Yasmina à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
