Argana est un quartier résidentiel établi d'Essaouira, caractérisé par des villas individuelles spacieuses et des propriétés familiales. Situé en retrait de l'agitation côtière, ce secteur offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux recherchant calme et intimité. Les prix des villas avoisinent 6906 DH/m², reflétant un positionnement accessible tout en conservant une qualité constructive solide.
Prix immobilier Argana 2026
Les villas de ce quartier se négocient autour de 6 906 MAD/m², confirmant son positionnement intermédiaire.
Villas/maisons : 6 906 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
6 906 MAD/m2, le tarif villa d'Argana
Les villas d'Argana se negocient en moyenne a 6 906 MAD/m2, confirmant le positionnement intermediaire d'un secteur en retrait de l'agitation cotiere d'Essaouira.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et familial, peu commercialisé.
Profil des résidents : Familles établies, retraités, couples cherchant la tranquillité.
Un residentiel calme et peu commercialise
L'ambiance familiale et paisible d'Argana, en retrait des zones touristiques, attire familles etablies, retraites et couples cherchant intimite et tranquillite.
Commerces et services
- Épicerie de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Petit taxi
- Route locale
Investir à Argana : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix N/A MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 449 000 MAD
Un secteur qualitatif a 6 906 MAD/m2
A 6 906 MAD/m2 pour la villa, Argana offre une qualite constructive solide dans un environnement verdoyant, prise pour une residence principale ou secondaire.
Budget F3 (90 m²) : environ 622 000 MAD
Argana dans le contexte de Essaouira
Dans le contexte de Essaouira, Argana représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Le marché local de Essaouira est structuré autour d'une demande de proximité, et ce quartier y contribue activement. L'immobilier à Essaouira bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Argana, le calme verdoyant d'Essaouira
Caracterise par ses villas individuelles spacieuses, Argana propose une alternative paisible aux quartiers plus animes du littoral d'Essaouira.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Essaouira et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Argana à Essaouira n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
