Erraounak est un quartier dynamique d'Essaouira proposant une offre variée en habitat, avec des appartements à 8573 DH/m² et des villas à 13158 DH/m². Ce secteur attire une clientèle diversifiée recherchant tant des solutions compactes que des propriétés plus spacieuses. L'infrastructure commerciale et les services y sont bien développés, en ligne avec une demande croissante.

Prix immobilier Erraounak 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 573 MAD/m², tandis que les villas atteignent 13 158 MAD/m², soit une prime de 53 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 573 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A man analyzing stock market charts with a pen, holding a paper report indoors. — immobilier Maroc

13 158 MAD/m2, le tarif villa d'Erraounak

Erraounak affiche 8 573 MAD/m2 pour l'appartement contre 13 158 pour la villa, soit une prime de 53% qui traduit un ecart marque entre les deux typologies.

Villas/maisons : 13 158 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier mixte combinant habitat collectif et individuel, avec une vie commerçante active.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles aisées, investisseurs immobiliers.

Interior of kitchen with comfortable armchairs placed near fireplace in modern kitchen under lamps in ceiling — immobilier Maroc

Un quartier mixte a vie commercante active

L'ambiance mixte, combinant habitat collectif et individuel, attire cadres superieurs, entrepreneurs, familles aisees et investisseurs immobiliers a Erraounak.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Erraounak : potentiel et rendement

Marché de qualité à 8 573 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 557 000 MAD

A real estate agent discusses a house plan with a couple in an unfinished room. — immobilier Maroc

Une prime de 53% pour la villa

L'ecart de 53% entre appartement et villa a Erraounak recompense les acquereurs recherchant l'espace individuel, dans un secteur au bon standing confirme.

Budget F3 (90 m²) : environ 772 000 MAD

Erraounak dans le contexte de Essaouira

Dans le contexte de Essaouira, Erraounak représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 573 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Essaouira bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Erraounak, la diversite residentielle d'Essaouira

Avec son infrastructure commerciale developpee et sa demande croissante, Erraounak s'impose comme un secteur dynamique du marche residentiel d'Essaouira.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Essaouira et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Erraounak à Essaouira n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier