El Menzeh est un quartier résidentiel d'Essaouira offrant un cadre de vie équilibré pour les ménages en quête de tranquillité. Avec un prix moyen de 7476 DH/m² pour les appartements, il représente une option attractive pour l'accession à la propriété. Le secteur dispose d'une infrastructure locale complète et d'une bonne intégration urbaine.
Prix immobilier El Menzeh 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 476 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 476 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
7 476 MAD/m2, le tarif appartement d'El Menzeh
El Menzeh affiche un prix moyen de 7 476 MAD/m2 pour l'appartement, une option attractive pour l'accession a la propriete dans un cadre de vie equilibre.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement résidentiel tranquille, équilibré entre espace et proximité des services.
Profil des résidents : Jeunes couples, familles avec enfants, primo-accédants à la propriété.
Un environnement tranquille et equilibre
L'ambiance residentielle tranquille d'El Menzeh, entre espace et proximite des services, attire jeunes couples, familles avec enfants et primo-accedants.
Commerces et services
- Superette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Électroménager
Restauration et cafés
- Café du coin
- Restaurant de cuisine locale
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès secondaire
Investir à El Menzeh : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 476 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 486 000 MAD
Un marche intermediaire a 7 476 MAD/m2
A 7 476 MAD/m2 pour l'appartement, El Menzeh concentre l'essentiel de la demande residentielle locale grace a son bon rapport qualite-prix.
Budget F3 (90 m²) : environ 673 000 MAD
El Menzeh dans le contexte de Essaouira
Dans le contexte de Essaouira, El Menzeh représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 476 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Essaouira bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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El Menzeh, l'equilibre residentiel d'Essaouira
Avec son infrastructure locale complete et sa bonne integration urbaine, El Menzeh offre un cadre de vie equilibre pour les menages d'Essaouira.
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Chaque quartier a son caractère. El Menzeh à Essaouira n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
