Ain Haroun est un quartier résidentiel préservé de Fès offrant une atmosphère paisible à proximité raisonnable du centre urbain. Avec des prix d'appartements à 3414 DH/m², il représente une option intermédiaire pour les ménages cherchant la tranquillité sans sacrifier l'accès aux commodités essentielles.
Prix immobilier Ain Haroun 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 3 414 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
3 414 MAD/m2, le tarif appartement d'Ain Haroun
Ain Haroun affiche un prix moyen de 3 414 MAD/m2 pour l'appartement, une option intermediaire pour les menages cherchant la tranquillite sans sacrifier l'acces aux commodites.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel préservé et tranquille, avec une vie locale modérée et discrète.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, retraités cherchant la quiétude, petits professionnels.
Un residentiel preserve et discret
L'ambiance residentielle preservee et tranquille d'Ain Haroun, avec une vie locale moderee, attire familles de classe moyenne, retraites et petits professionnels.
Commerces et services
- Boulangerie
- Pharmacie
- Petit marché local
- Nécessaire quotidien
Restauration et cafés
- Café de quartier
- Petit restaurant traditionnel
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
Investir à Ain Haroun : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 414 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 222 000 MAD
Un secteur accessible a 3 414 MAD/m2
Avec un prix moyen de 3 414 MAD/m2, Ain Haroun figure parmi les secteurs les plus accessibles de Fes, avec une forte demande locative.
Budget F3 (90 m²) : environ 307 000 MAD
Ain Haroun dans le contexte de Fès
Ain Haroun fait partie de l'offre résidentielle accessible de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 3 414 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché fèsais.
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Ain Haroun, la quietude preservee de Fes
Offrant une atmosphere paisible a proximite raisonnable du centre urbain, Ain Haroun reste une option prisee pour les menages cherchant la tranquillite a Fes.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Ain Haroun à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
