Ain Haroun est un quartier résidentiel préservé de Fès offrant une atmosphère paisible à proximité raisonnable du centre urbain. Avec des prix d'appartements à 3414 DH/m², il représente une option intermédiaire pour les ménages cherchant la tranquillité sans sacrifier l'accès aux commodités essentielles.

Prix immobilier Ain Haroun 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 3 414 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel préservé et tranquille, avec une vie locale modérée et discrète.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, retraités cherchant la quiétude, petits professionnels.

Commerces et services

  • Boulangerie
  • Pharmacie
  • Petit marché local
  • Nécessaire quotidien

Restauration et cafés

  • Café de quartier
  • Petit restaurant traditionnel

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain

Investir à Ain Haroun : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 414 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 222 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 307 000 MAD

Ain Haroun dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Ain Haroun représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 414 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Ain Haroun à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier