Al Jawahir est un quartier résidentiel de Fès dédié principalement aux appartements haut de gamme. Le secteur cible une clientèle en quête de modernité et de confort urbain, avec des immeubles neufs ou rénovés offrant des standards internationaux. C'est un environnement urbain compact où l'offre d'appartements prime largement sur les autres types d'habitat.
Prix immobilier Al Jawahir 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 282 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 282 MAD/m2, le tarif appartement d'Al Jawahir
Al Jawahir affiche un prix moyen de 4 282 MAD/m2 pour l'appartement, dans un secteur dedie aux immeubles neufs ou renoves offrant des standards internationaux.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbain et contemporain, avec une prédominance d'immeubles collectifs et une vie citadine active.
Profil des résidents : Jeunes actifs, cadres urbains, couples sans enfants et expatriés.
Un urbain contemporain et compact
L'ambiance urbaine et contemporaine d'Al Jawahir, avec une predominance d'immeubles collectifs, attire jeunes actifs, cadres urbains, couples sans enfants et expatries.
Commerces et services
- Centre commercial
- Boutique spécialisée
- Pharmacie moderne
- Cafétéria
- Magasin de chaussures
Restauration et cafés
- Restaurant urbain
- Café-brasserie
- Fastfood international
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Accès piéton au centre
- Stationnement aérien
Investir à Al Jawahir : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 282 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 278 000 MAD
Un secteur intermediaire a 4 282 MAD/m2
A 4 282 MAD/m2 pour l'appartement, Al Jawahir cible une clientele en quete de modernite et de confort urbain dans un environnement compact.
Budget F3 (90 m²) : environ 385 000 MAD
Al Jawahir dans le contexte de Fès
Al Jawahir fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 282 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché fèsais.
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Al Jawahir, le compact moderne de Fes
Dedie principalement aux appartements haut de gamme, Al Jawahir se distingue par ses standards internationaux dans un environnement urbain compact de Fes.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Al Jawahir à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
