Dhar Lakhmis est un quartier résidentiel dynamique de Fès proposant une mixité d'appartements et de villas à des prix modérés et compétitifs. Cette zone combine l'accessibilité économique avec une offre variée, séduisant les familles en expansion et les investisseurs cherchant un bon ratio qualité-prix. Le quartier bénéficie d'une infrastructure locale développée.
Prix immobilier Dhar Lakhmis 2026
Les appartements affichent une moyenne de 3 500 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 112 MAD/m², soit une prime de 103 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 3 500 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 112 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Atmosphère résidentielle mixte avec commerces de proximité et services essentiels intégrés.
Profil des résidents : Familles en croissance, jeunes ménages, cadres moyens, investisseurs locaux.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie
- Boucher-charcuterie
- Droguerie
Restauration et cafés
- Café avec restauration légère
- Restaurant familial
- Rôtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Proximité de voies principales
Investir à Dhar Lakhmis : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 500 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 228 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 315 000 MAD
Dhar Lakhmis dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Dhar Lakhmis représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 500 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Dhar Lakhmis à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier