Hay Agadir est un quartier résidentiel de Fès à caractère populaire et familial, offrant un cadre de vie accessible et authentique. Avec des prix d'appartements aux alentours de 3814 DH/m², il correspond aux budgets des familles de classe moyenne cherchant un équilibre entre proximité urbaine et calme relatif. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en services de base.
Prix immobilier Hay Agadir 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 3 814 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
3 814 MAD/m2, le tarif intermediaire de Hay Agadir
Hay Agadir affiche un prix moyen de 3 814 MAD/m2 pour l'appartement, correspondant aux budgets des familles de classe moyenne de Fes.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel et familial, mixte avec une atmosphère de quartier vivant mais paisible.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, retraités, résidents de longue durée.
Un quartier populaire, vivant et paisible
Superette, boulangerie et petit commerce d'alimentation animent Hay Agadir, ou familles et retraites cohabitent dans un cadre calme.
Commerces et services
- Supérette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce d'alimentation
- Barbier
Restauration et cafés
- Café de quartier
- Gargote familiale
- Restaurant simple
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Rues d'accès local
Investir à Hay Agadir : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 3 814 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 248 000 MAD
Hay Agadir, l'equilibre proximite-tranquillite
Le bon rapport qualite-prix de Hay Agadir attire une demande residentielle stable, favorable a une location sereine et durable.
Budget F3 (90 m²) : environ 343 000 MAD
Hay Agadir dans le contexte de Fès
Hay Agadir fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 3 814 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché fèsais.
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Hay Agadir, un choix familial a Fes
Entre desserte pratique et prix contenu, Hay Agadir reste une option prisee des familles cherchant un logement fonctionnel.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Agadir à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
