Hay Tghat représente un secteur résidentiel haut de gamme de Fès, prisé par la clientèle aisée. L'offre immobilière intègre des villas spacieuses et des appartements modernes dans un environnement aéré. Le quartier se positionne comme destination privilégiée pour les investisseurs recherchant qualité architecturale et cadre verdoyant.
Prix immobilier Hay Tghat 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 568 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 119 MAD/m², soit une prime de 56 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 568 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
7 119 MAD/m2, le tarif villa de Hay Tghat
Hay Tghat affiche 4 568 MAD/m2 pour l'appartement contre 7 119 pour la villa, soit une prime de 56% qui confirme le standing haut de gamme du secteur.
Villas/maisons : 7 119 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel haut standing, calme et sécurisé avec espaces verts.
Profil des résidents : Familles fortunées, executives, investisseurs, expatriés.
Un residentiel securise entoure d'espaces verts
Supermarche upscale et salon de beaute premium accompagnent le quotidien de Hay Tghat, ou familles fortunees et expatries recherchent calme et confort.
Commerces et services
- Supermarché upscale
- Pharmacie
- Boutique design
- Agence immobilière
- Salon de beauté premium
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge
- Cuisine internationale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Véhicule personnel recommandé
- Proximité axe routier principal
Investir à Hay Tghat : potentiel et rendement
Marché de qualité à 4 568 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 297 000 MAD
Hay Tghat, la villa comme placement privilegie
La prime de 56% entre appartement et villa confirme l'attrait des investisseurs pour l'habitat individuel spacieux de ce quartier prestigieux.
Budget F3 (90 m²) : environ 411 000 MAD
Hay Tghat dans le contexte de Fès
Hay Tghat fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 568 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché fèsais.
Vous recherchez un bien à Hay Tghat ?
Hay Tghat parmi les adresses les plus prisees
Architecture soignee et cadre aere placent Hay Tghat parmi les quartiers de reference pour l'immobilier haut de gamme a Fes.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Tghat à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
