Hay Tghat représente un secteur résidentiel haut de gamme de Fès, prisé par la clientèle aisée. L'offre immobilière intègre des villas spacieuses et des appartements modernes dans un environnement aéré. Le quartier se positionne comme destination privilégiée pour les investisseurs recherchant qualité architecturale et cadre verdoyant.
Prix immobilier Hay Tghat 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 568 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 119 MAD/m², soit une prime de 56 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 568 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 119 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel haut standing, calme et sécurisé avec espaces verts.
Profil des résidents : Familles fortunées, executives, investisseurs, expatriés.
Commerces et services
- Supermarché upscale
- Pharmacie
- Boutique design
- Agence immobilière
- Salon de beauté premium
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge
- Cuisine internationale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Véhicule personnel recommandé
- Proximité axe routier principal
Investir à Hay Tghat : potentiel et rendement
Marché de qualité à 4 568 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 297 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 411 000 MAD
Hay Tghat dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Hay Tghat représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 568 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Tghat à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier