Hay Tazi figure parmi les quartiers résidentiels du centre-sud de Fès, destiné à une population de classe moyenne supérieure. L'offre se concentre principalement sur les appartements modernes et semi-modernes. Le quartier bénéficie d'une situation intermédiaire entre le tissu urbain ancien et les zones de développement récent.

Prix immobilier Hay Tazi 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 291 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel structuré avec présence progressive de commerces de proximité.

Profil des résidents : Cadres, professions libérales, jeunes familles.

Commerces et services

  • Superette de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie artisanale
  • Boutique vêtements
  • Tabac presse

Restauration et cafés

  • Café moderne
  • Restaurant semi-gastronomique
  • Fast-food local

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Grand taxi
  • Proximité voie principale

Investir à Hay Tazi : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 291 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 279 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 386 000 MAD

Hay Tazi dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Hay Tazi représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 291 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Tazi à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier