Hay Tazi figure parmi les quartiers résidentiels du centre-sud de Fès, destiné à une population de classe moyenne supérieure. L'offre se concentre principalement sur les appartements modernes et semi-modernes. Le quartier bénéficie d'une situation intermédiaire entre le tissu urbain ancien et les zones de développement récent.
Prix immobilier Hay Tazi 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 291 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 291 MAD/m2, le tarif intermediaire de Hay Tazi
Hay Tazi affiche un prix moyen de 4 291 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau intermediaire adapte a la classe moyenne superieure du secteur.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel structuré avec présence progressive de commerces de proximité.
Profil des résidents : Cadres, professions libérales, jeunes familles.
Un quartier structure entre ancien et moderne
Superette de proximite et boutique de vetements composent le quotidien de Hay Tazi, ou cadres et jeunes familles trouvent un cadre pratique.
Commerces et services
- Superette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Boutique vêtements
- Tabac presse
Restauration et cafés
- Café moderne
- Restaurant semi-gastronomique
- Fast-food local
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Proximité voie principale
Investir à Hay Tazi : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 291 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 279 000 MAD
Hay Tazi, entre tissu ancien et zones recentes
La situation intermediaire de Hay Tazi entre le centre historique et les zones de developpement recent en fait un secteur equilibre.
Budget F3 (90 m²) : environ 386 000 MAD
Hay Tazi dans le contexte de Fès
Hay Tazi fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 291 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché fèsais.
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Hay Tazi, un choix pratique pour la classe moyenne
Le quartier propose des commerces de proximite structures et un acces facilite, un atout pour les familles et jeunes professionnels de Fes.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Tazi à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
