Aghattas est un quartier de Fnideq à caractère résidentiel de standing supérieur, avec des prix d'appartements aux alentours de 5684 DH/m². Le secteur cible une clientèle aisée recherchant confort et qualité de construction. Fnideq bénéficie de sa proximité avec la frontière espagnole et offre un profil urbain dynamique.
Prix immobilier Aghattas 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 684 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement résidentiel haut standing, calme et sécurisé avec offre de prestige.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles aisées, investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Boutique de mode
- Pharmacie moderne
- Supermarché
- Salon de beauté
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café haut standing
- Cuisine méditerranéenne
Transports et mobilité
- Bus interurbain
- Taxi blanc
- Route côtière
Investir à Aghattas : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 684 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 369 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 512 000 MAD
Aghattas dans le contexte de Fnideq
Dans le contexte de Fnideq, Aghattas représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 684 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fnideq bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Aghattas à Fnideq n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier