Aghattas est un quartier de Fnideq à caractère résidentiel de standing supérieur, avec des prix d'appartements aux alentours de 5684 DH/m². Le secteur cible une clientèle aisée recherchant confort et qualité de construction. Fnideq bénéficie de sa proximité avec la frontière espagnole et offre un profil urbain dynamique.
Prix immobilier Aghattas 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 684 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 684 MAD/m2, le tarif d'Aghattas a Fnideq
Aghattas affiche un prix moyen de 5 684 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau de standing eleve qui cible une clientele aisee de Fnideq.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement résidentiel haut standing, calme et sécurisé avec offre de prestige.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles aisées, investisseurs immobiliers.
Un residentiel haut standing pres de la frontiere
Boutique de mode et salon de beaute accompagnent Aghattas, ou cadres superieurs et entrepreneurs profitent de la proximite avec l'Espagne.
Commerces et services
- Boutique de mode
- Pharmacie moderne
- Supermarché
- Salon de beauté
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café haut standing
- Cuisine méditerranéenne
Transports et mobilité
- Bus interurbain
- Taxi blanc
- Route côtière
Investir à Aghattas : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 684 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 369 000 MAD
Aghattas, un secteur prise pour son confort
La qualite de construction et le profil urbain dynamique d'Aghattas soutiennent une demande soutenue de la part d'une clientele exigeante.
Budget F3 (90 m²) : environ 512 000 MAD
Aghattas dans le contexte de Fnideq
Dans le contexte de Fnideq, Aghattas représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 684 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fnideq bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Aghattas ?
Aghattas, une adresse de choix a Fnideq
Ce quartier beneficie du dynamisme frontalier de Fnideq, un atout qui renforce son attractivite pour les investisseurs et familles aisees.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fnideq et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Aghattas à Fnideq n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
