Al Mouna est un quartier résidentiel établi de Khémisset, offrant une atmosphère sereine et une bonne organisation urbaine. Ce secteur accueille des familles de classe moyenne supérieure, avec des immeubles d'habitation collectifs bien répartis. Les prix modérés reflètent une localisation équilibrée, loin du centre-ville mais proche des aménités essentielles.
Prix immobilier Al Mouna 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 541 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 541 MAD/m2, le repere d'Al Mouna
Le prix moyen des appartements s'etablit a 4 541 MAD/m2 a Al Mouna, un niveau intermediaire qui reflete la localisation equilibree de ce quartier de Khemisset.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel paisible et structuré, avec un cadre urbain organisé et des services accessibles.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, cadres moyens, retraités et actifs du secteur public.
Un cadre serein et bien organise
Residentiel paisible et structure, Al Mouna rassemble familles de classe moyenne, cadres moyens, retraites et actifs du secteur public autour de services accessibles.
Commerces et services
- Marché hebdomadaire
- Pharmacie
- Boulangerie
- Droguerie
Restauration et cafés
- Café marocain
- Restaurant économique
- Gargote familiale
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus local
- Circulation routière standard
Investir à Al Mouna : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 541 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 295 000 MAD
Un quartier equilibre pour familles
Quartier intermediaire bien equipe, Al Mouna concentre l'essentiel de la demande residentielle locale et offre un bon rapport qualite-prix aux familles installees.
Budget F3 (90 m²) : environ 409 000 MAD
Al Mouna dans le contexte de Khémisset
Dans le contexte de Khémisset, Al Mouna représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 541 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khémisset bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Al Mouna dans le paysage de Khemisset
Loin du centre-ville mais proche des amenites essentielles, Al Mouna occupe une position equilibree dans la cartographie residentielle de Khemisset.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Khémisset et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Al Mouna à Khémisset n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
