Abouab Mhamid est un quartier résidentiel établi de Marrakech, caractérisé par une offre immobilière variée et des prix particulièrement accessibles. Avec des appartements à environ 5467 DH/m² et des villas à 3527 DH/m², ce secteur s'adresse à une clientèle en quête de valeur et de rapport qualité-prix. Le quartier offre un cadre de vie équilibré, loin des zones touristiques saturées, propice à l'habitat durable.

Prix immobilier Abouab Mhamid 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 467 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 527 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 467 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A dimly lit corridor with tiled stairs leading to a bright courtyard, casting dramatic shadows. — immobilier Maroc

5 467 MAD/m2 pour les appartements d'Abouab Mhamid

Les appartements d'Abouab Mhamid atteignent 5 467 MAD/m2, un niveau superieur aux villas du secteur a 3 527 MAD/m2, illustrant un marche accessible mais contraste selon le type de bien.

Villas/maisons : 3 527 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel authentique et tranquille, avec un caractère local préservé, favorisant les familles et les résidents cherchant l'authenticité marocaine.

Profil des résidents : Familles locales de classe moyenne, retraités, primo-accédants à la propriété, résidents permanents.

Vibrant blue and yellow ornate columns and arches of a Moroccan palace courtyard. — immobilier Maroc

Un residentiel authentique et tranquille

Familles locales de classe moyenne et retraites peuplent Abouab Mhamid, quartier residentiel authentique preservant un caractere local loin des zones touristiques saturees.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Abouab Mhamid : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 467 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 355 000 MAD

Woman in traditional Moroccan dress poses in a picturesque alleyway, showcasing cultural fashion and vibrant architecture. — immobilier Maroc

Une forte demande locative pour primo-accedants

Abouab Mhamid attire les primo-accedants et les menages a budget maitrise grace a une demande locative forte et des rendements parmi les meilleurs de Marrakech.

Budget F3 (90 m²) : environ 492 000 MAD

Abouab Mhamid dans le contexte de Marrakech

Abouab Mhamid fait partie de l'offre résidentielle accessible de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 467 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché marrakechais.

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Discover this expansive suburban neighborhood from above, showcasing modern residential planning. — immobilier Maroc

Abouab Mhamid, l'authenticite marocaine preservee

Loin des zones touristiques saturees de Marrakech, Abouab Mhamid offre un cadre de vie equilibre propice a l'habitat durable, avec un excellent rapport qualite-prix.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Abouab Mhamid à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier