Al Maaden - Ain Slim est un quartier résidentiel dynamique et accessible de Marrakech, idéal pour acquéreurs cherchant un prix d'entrée modéré sans compromettre la qualité. Ce secteur combine résidences de standing intermédiaire et proximité des services essentiels, attirant une clientèle budget-conscious en quête de stabilité immobilière.

Prix immobilier Al Maaden - Ain Slim 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 648 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 952 MAD/m², soit une prime de 23 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 648 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Beautiful oriental palace inner yard with arches and mosaic on floor decorated with lush potted plants and cozy fountain in center — immobilier Maroc

6 952 MAD/m2 pour les villas d'Al Maaden - Ain Slim

A Al Maaden - Ain Slim, les appartements moyennent 5 648 MAD/m2 et les villas 6 952 MAD/m2, soit une prime de 23 %, pour un quartier au prix d'entree modere.

Villas/maisons : 6 952 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel accessible, pratique et fonctionnel

Profil des résidents : Accédants à la propriété, familles actives, classes moyennes

Aged house exterior with arched entrance door and geometric decor on stone walls in city in daylight — immobilier Maroc

Un residentiel accessible et fonctionnel

Accedants a la propriete, familles actives et classes moyennes s'installent a Al Maaden - Ain Slim, quartier residentiel accessible, pratique et fonctionnel au quotidien.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Al Maaden - Ain Slim : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 648 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 367 000 MAD

Upward view of a weathered wall in Fes Medina with a blue sky backdrop. — immobilier Maroc

Une forte demande locative pour budgets maitrises

Al Maaden - Ain Slim attire les primo-accedants et les menages a budget maitrise grace a une demande locative forte et des rendements parmi les meilleurs de Marrakech.

Budget F3 (90 m²) : environ 508 000 MAD

Al Maaden - Ain Slim dans le contexte de Marrakech

Al Maaden - Ain Slim fait partie de l'offre résidentielle accessible de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 648 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché marrakechais.

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Al Maaden - Ain Slim, l'entree de gamme sans compromis

Combinant residences de standing intermediaire et proximite des services essentiels, Al Maaden - Ain Slim attire a Marrakech une clientele budget-conscious en quete de stabilite immobiliere.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Al Maaden - Ain Slim à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier