Alal El Fassi est un quartier résidentiel établi de Marrakech, caractérisé par un habitat mixte d'appartements modernes et de villas individuelles. Situé dans une zone accessible et bien desservie, il offre un cadre de vie équilibré entre proximité urbaine et calme résidentiel. Les prix affichent une stabilité de marché, avec des appartements autour de 10595 DH/m² et des villas à 6664 DH/m².

Prix immobilier Alal El Fassi 2026

Les appartements affichent une moyenne de 10 595 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 664 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 10 595 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Stunning mediterranean-style poolside with stone arches and vibrant greenery. Perfect tropical retreat. — immobilier Maroc

10 595 MAD/m2, prix moyen des appartements

Les appartements d'Alal El Fassi se negocient a 10 595 MAD/m2 contre 6 664 MAD/m2 pour les villas, confirmant le bon standing de ce quartier residentiel etabli de Marrakech.

Villas/maisons : 6 664 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec accès aux services urbains

Profil des résidents : Familles établies, cadres, ménages cherchant stabilité et accessibilité

View of an elegant arched entrance with intricate tile work in a traditional palace setting. — immobilier Maroc

Un cadre residentiel calme et bien desservi

Habitat mixte d'appartements et de villas individuelles, Alal El Fassi offre un equilibre entre proximite urbaine et tranquillite, prise par les familles etablies et les cadres.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Alal El Fassi : potentiel et rendement

Marché de qualité à 10 595 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 689 000 MAD

Stunning traditional Moroccan facade with intricate woodwork in Rabat, Morocco.

Une liquidite solide pour l'habitat familial

Bonne liquidite et delais de vente maitrises font d'Alal El Fassi un choix pertinent pour les investisseurs cherchant un quartier stable, au-dessus de la moyenne en qualite de vie.

Budget F3 (90 m²) : environ 954 000 MAD

Alal El Fassi dans le contexte de Marrakech

Alal El Fassi fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 10 595 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché marrakechais.

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Une alternative accessible aux quartiers centraux

Alal El Fassi s'impose comme une option residentielle equilibree a Marrakech, entre accessibilite des prix et cadre de vie stable, loin de l'agitation du centre historique.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Alal El Fassi à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier