Daoudiat est un quartier résidentiel intermédiaire de Marrakech, jouissant d'une situation équilibrée entre accessibilité et standing. Les appartements y sont évalués à environ 10055 DH/m² et les villas à 8232 DH/m². Ce secteur accueille une population diversifiée en quête de qualité de vie, avec un bon rapport entre les services et les espaces habitables.
Prix immobilier Daoudiat 2026
Les appartements affichent une moyenne de 10 055 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 232 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 10 055 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
10 055 MAD/m2, le repere des appartements a Daoudiat
Les appartements de Daoudiat s'echangent a 10 055 MAD/m2, un niveau superieur aux villas du secteur a 8 232 MAD/m2, confirmant le bon standing de ce quartier equilibre.
Villas/maisons : 8 232 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel équilibré, combinant calme et commodités, accès facile aux services essentiels.
Profil des résidents : Cadres, familles actives, investisseurs résidentiels, professionnels indépendants.
Un cadre residentiel calme et bien equipe
Daoudiat combine tranquillite et acces facile aux services essentiels, une ambiance appreciee des cadres et familles actives du quartier.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Boutique textile
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café moderne
- Snack-bar
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès principal
Investir à Daoudiat : potentiel et rendement
Marché de qualité à 10 055 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 654 000 MAD
Un secteur liquide au-dessus de la moyenne
Le bon standing de Daoudiat se traduit par une bonne liquidite et des delais de vente maitrises, un atout pour les investisseurs recherchant de la securite.
Budget F3 (90 m²) : environ 905 000 MAD
Daoudiat dans le contexte de Marrakech
Daoudiat fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 10 055 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché marrakechais.
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Daoudiat, un quartier equilibre au sein de Marrakech
Entre accessibilite et standing, Daoudiat occupe une place intermediaire recherchee dans le paysage residentiel de Marrakech, prisee par une population diversifiee.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Daoudiat à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
