Daoudiat est un quartier résidentiel intermédiaire de Marrakech, jouissant d'une situation équilibrée entre accessibilité et standing. Les appartements y sont évalués à environ 10055 DH/m² et les villas à 8232 DH/m². Ce secteur accueille une population diversifiée en quête de qualité de vie, avec un bon rapport entre les services et les espaces habitables.

Prix immobilier Daoudiat 2026

Les appartements affichent une moyenne de 10 055 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 232 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 10 055 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 8 232 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel équilibré, combinant calme et commodités, accès facile aux services essentiels.

Profil des résidents : Cadres, familles actives, investisseurs résidentiels, professionnels indépendants.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Boutique textile

Restauration et cafés

  • Restaurant traditionnel
  • Café moderne
  • Snack-bar

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie d'accès principal

Investir à Daoudiat : potentiel et rendement

Marché de qualité à 10 055 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 654 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 905 000 MAD

Daoudiat dans le contexte de Marrakech

Dans le contexte de Marrakech, Daoudiat représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 055 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Daoudiat à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier