Hay Hassani est un quartier résidentiel établi de Marrakech, offrant un cadre de vie accessible aux familles et jeunes actifs. Avec des prix modérés (environ 6887 DH/m² pour les appartements et 4181 DH/m² pour les villas), ce quartier combine commodité et tranquillité, loin de l'agitation du centre-ville tout en restant bien desservi.

Prix immobilier Hay Hassani 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 887 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 181 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 887 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Man sitting among vibrant rugs in a market stall in Essaouira, Morocco.

6 887 MAD/m2, le repere des appartements a Hay Hassani

Les appartements de Hay Hassani s'echangent a 6 887 MAD/m2, au-dessus des villas du secteur a 4 181 MAD/m2, dans un quartier accessible aux familles et jeunes actifs.

Villas/maisons : 4 181 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec présence commerciale de proximité, peu d'animation nocturne.

Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, classes moyennes cherchant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Explore a traditional house in Carthage, Tunisia featuring Islamic architecture. — immobilier Maroc

Un cadre calme avec commerces de proximite

Hay Hassani offre un environnement residentiel tranquille, peu anime le soir, appreciee des familles et classes moyennes en quete d'equilibre.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Hassani : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 887 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 448 000 MAD

Beautiful Moroccan architecture featuring detailed geometric carvings in Fez, Morocco.

Un bon compromis entre accessibilite et qualite de vie

Hay Hassani concentre l'essentiel de la demande residentielle locale, un choix pertinent pour les menages cherchant a la fois calme et desserte pratique.

Budget F3 (90 m²) : environ 620 000 MAD

Hay Hassani dans le contexte de Marrakech

Hay Hassani fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 887 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché marrakechais.

Vous recherchez un bien à Hay Hassani ?

Miniature houses, euro bills, and a house key symbolize real estate investment and property transactions. — immobilier Maroc

Hay Hassani, loin de l'agitation du centre-ville

Bien desservi tout en restant a l'ecart de l'agitation urbaine, Hay Hassani offre un cadre de vie serein dans le paysage residentiel de Marrakech.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Hassani à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier