Route de Fès - Douar Tamasna est un quartier résidentiel en expansion de Marrakech, offrant un bon compromis entre accessibilité et prix. Cette zone accueille un habitat varié avec appartements et villas dans un contexte semi-rural, attirant les familles et professionnels en quête de cadre paisible et propice aux investissements immobiliers.
Prix immobilier Route De Fes - Douar Tamasna 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 475 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 517 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 475 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 5 517 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel tranquille avec caractère semi-rural, zone en développement offrant calme et proximité aux axes routiers.
Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, investisseurs à la recherche de cadre accessible et abordable.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Petit commerce
- Boulangerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant simple
- Petits établissements locaux
Transports et mobilité
- Route nationale
- Grand taxi
- Bus urbain
Investir à Route De Fes - Douar Tamasna : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 475 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 551 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 763 000 MAD
Route De Fes - Douar Tamasna dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route De Fes - Douar Tamasna représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 475 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route De Fes - Douar Tamasna à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier