Situé sur la Route de l'Ourika à Sidi Abdellah Ghiat, ce quartier marrakchi offre un profil résidentiel avec une majorité d'appartements de bon standing. Zone en évolution, elle bénéficie d'une position stratégique entre les aménités commerciales et les espaces de détente naturels, adaptée aux familles et jeunes professionnels.
Prix immobilier Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) 2026
Les appartements affichent une moyenne de 11 155 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 084 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 11 155 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
11 155 MAD/m2 pour les appartements de bon standing
Sidi Abdellah Ghiat affiche 11 155 MAD/m2 pour les appartements, nettement au-dessus des 3 084 MAD/m2 pour les villas, confirmant la majorite d'appartements de standing sur ce secteur.
Villas/maisons : 3 084 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel semi-urbain avec commerces de proximité, mélange calme et accessibilité
Profil des résidents : Jeunes actifs, familles, couples, cadres moyens
Un quartier semi-urbain entre calme et accessibilite
Sidi Abdellah Ghiat beneficie d'une position strategique entre commerces de proximite et espaces de detente, prise des jeunes actifs, familles et cadres moyens.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Quincaillerie
- Café-épicerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant de cuisine locale
- Petite gargote
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus de ligne urbaine
- Accès routier facile
Investir à Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) : potentiel et rendement
Segment premium à 11 155 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 725 000 MAD
Un segment premium a la demande croissante
Le positionnement haut de gamme des appartements de Sidi Abdellah Ghiat et sa localisation strategique en font un investissement solide sur le moyen terme.
Budget F3 (90 m²) : environ 1 004 000 MAD
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) dans le contexte de Marrakech
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 11 155 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché marrakechais.
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Sidi Abdellah Ghiat, l'evolution residentielle sur l'Ourika
Zone en evolution entre amenites commerciales et espaces naturels, Sidi Abdellah Ghiat s'affirme comme un segment premium recherche de l'axe Route De L'Ourika.
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Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
