Situé sur la Route de l'Ourika à Sidi Abdellah Ghiat, ce quartier marrakchi offre un profil résidentiel avec une majorité d'appartements de bon standing. Zone en évolution, elle bénéficie d'une position stratégique entre les aménités commerciales et les espaces de détente naturels, adaptée aux familles et jeunes professionnels.
Prix immobilier Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) 2026
Les appartements affichent une moyenne de 11 155 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 084 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 11 155 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 3 084 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel semi-urbain avec commerces de proximité, mélange calme et accessibilité
Profil des résidents : Jeunes actifs, familles, couples, cadres moyens
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Quincaillerie
- Café-épicerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant de cuisine locale
- Petite gargote
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus de ligne urbaine
- Accès routier facile
Investir à Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) : potentiel et rendement
Segment premium à 11 155 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 725 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 004 000 MAD
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 11 155 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier