Quartier haut de gamme situé sur la Route de l'Ourika à Agdal, Marrakech. Ce secteur résidentiel prisé combine proximité avec le centre-ville et accès à la nature, attirant une clientèle aisée en quête de calme. Les villas constituent l'offre principale, complétées par des appartements de prestige avec services.

Prix immobilier Route De L'Ourika (Agdal) 2026

Les appartements affichent une moyenne de 12 107 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 381 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 12 107 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A cycle rickshaw covered in blue tarp next to a vibrant hotel under a sunny sky. — immobilier Maroc

12 107 MAD/m2 pour les appartements, le haut de gamme d'Agdal

Route De L'Ourika (Agdal) affiche 12 107 MAD/m2 pour les appartements contre 6 381 MAD/m2 pour les villas, un segment premium prise pour sa proximite au centre et a la nature.

Villas/maisons : 6 381 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme et verdoyant, avec une atmosphère de quartier familial établi

Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, retraités, investisseurs immobiliers

Charming rustic fountain surrounded by vibrant plants and blue doors in a sunlit garden setting. — immobilier Maroc

Un quartier familial etabli, calme et verdoyant

Ce secteur cultive une atmosphere residentielle paisible, prise des familles aisees, des cadres superieurs et des retraites en quete de tranquillite verdoyante.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Route De L'Ourika (Agdal) : potentiel et rendement

Segment premium à 12 107 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 787 000 MAD

A serene alleyway in Taza, Morocco, showcasing historic architecture and peaceful ambiance.

Un segment premium a forte demande

Le positionnement haut de gamme de Route De L'Ourika (Agdal) et sa proximite avec le centre-ville en font un investissement recherche par une clientele exigeante.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 090 000 MAD

Route De L'Ourika (Agdal) dans le contexte de Marrakech

Route De L'Ourika (Agdal) fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 12 107 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché marrakechais.

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Detailed financial graph showing analysis by a person with a pen indoors. — immobilier Maroc

Route De L'Ourika (Agdal), le prestige pres du centre

Entre acces facile au centre-ville et cadre naturel preserve, ce quartier d'Agdal s'impose comme une adresse premium du marche marrakchi.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika (Agdal) à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier