Lotissement Al Wafaa est un secteur résidentiel planifié de Médiouna proposant des logements à tarif accessible autour de 4525 DH/m² pour les appartements. Ce lotissement bénéficie d'une conception d'ensemble favorisant les espaces communs et l'harmonie architecturale. Il attire une clientèle cherchant le confort à prix modéré dans un environnement structuré et sécurisé.

Prix immobilier Lotissement Al Wafaa 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 4 525 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Contemporary apartment architecture with balconies under a sunny sky in Lund, Sweden. — immobilier Maroc

4 525 MAD/m2, un lotissement planifie a prix modere

A Lotissement Al Wafaa, le prix moyen des appartements s'etablit a 4 525 MAD/m2, une conception d'ensemble qui favorise les espaces communs et l'harmonie architecturale.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel planifié, calme et sécurisé avec services collectifs.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, salariés du secteur public et privé, jeunes ménages.

Stylish interior design of contemporary living room furnished with cozy couch and glass coffee table and decorated with creative chandelier and ornamental carpet — immobilier Maroc

Un cadre residentiel calme et securise

Lotissement Al Wafaa beneficie d'un environnement structure et securise avec services collectifs, prise par les familles de classe moyenne et salaries du secteur public.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Lotissement Al Wafaa : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 525 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 294 000 MAD

Group of people celebrating real estate sale outdoors with sold sign. — immobilier Maroc

Confort a prix modere pour investisseurs prudents

Le confort a prix modere de Lotissement Al Wafaa en fait une option privilegiee pour les investisseurs cherchant un environnement structure sans les prix des quartiers premium.

Budget F3 (90 m²) : environ 407 000 MAD

Lotissement Al Wafaa dans le contexte de Mediouna

Dans le contexte de Mediouna, Lotissement Al Wafaa représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 525 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mediouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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A realtor converses with a couple in a modern apartment courtyard. — immobilier Maroc

Lotissement Al Wafaa, la planification au service du confort

Lotissement Al Wafaa illustre l'approche planifiee de l'habitat a Mediouna, un secteur qui privilegie le confort collectif a prix accessible.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mediouna et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lotissement Al Wafaa à Mediouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier