Riyad (Tit Mellil) est un quartier économique de Médiouna au tarif moyen de 4 278 DH/m², attirant une clientèle large en quête d'accessibilité maximale. Le secteur connaît un développement progressif avec des constructions d'habitat collectif et des services de base en consolidation. Il demeure une option pertinente pour les budgets serrés.
Prix immobilier Riyad (Tit Mellil) 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 4 278 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 278 MAD/m2, l'accessibilite maximale a Tit Mellil
A Riyad (Tit Mellil), le prix moyen des appartements s'etablit a 4 278 MAD/m2, attirant une clientele large en quete d'accessibilite maximale dans ce secteur economique.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement résidentiel en consolidation, populaire et animé par une vie de quartier active.
Profil des résidents : Familles nombreuses, ouvriers, petits salariés, jeunes couples en premier achat.
Un environnement populaire et anime
Riyad (Tit Mellil) connait une consolidation progressive avec des constructions d'habitat collectif, une vie de quartier active portee par familles nombreuses et jeunes couples.
Commerces et services
- Épicerie populaire
- Pharmacie
- Boulangerie locale
- Petits commerces
Restauration et cafés
- Café populaire
- Petit restaurant traditionnel
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Pistes et chemins d'accès
Investir à Riyad (Tit Mellil) : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 278 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 278 000 MAD
Une option pertinente pour les budgets serres
Le tarif tres accessible de Riyad (Tit Mellil) en fait une option pertinente pour les budgets serres, avec des services de base en consolidation continue.
Budget F3 (90 m²) : environ 385 000 MAD
Riyad (Tit Mellil) dans le contexte de Mediouna
Dans le contexte de Mediouna, Riyad (Tit Mellil) représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 278 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mediouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Riyad (Tit Mellil) ?
Riyad (Tit Mellil), l'entree de gamme a Tit Mellil
Riyad (Tit Mellil) complete l'offre economique de Mediouna, un secteur en developpement progressif qui reste accessible aux menages aux revenus les plus modestes.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mediouna et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Riyad (Tit Mellil) à Mediouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
