Tit Mellil est un quartier résidentiel établi de Médiouna offrant un cadre de vie stable avec un bon équilibre entre prix et commodités. Ce secteur abrite principalement des immeubles d'habitation de standing moyen, avec une présence croissante de commerces et services de proximité, idéal pour les familles en quête de tranquillité à proximité des axes urbains.

Prix immobilier Tit Mellil 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 357 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 686 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 357 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Colleagues discussing data trends on a whiteboard with graphs and charts. — immobilier Maroc

6 357 MAD/m2 pour les appartements, un bon standing etabli

A Tit Mellil, les appartements se negocient a 6 357 MAD/m2 contre 5 686 MAD/m2 pour les villas, un equilibre de prix propre a ce quartier residentiel etabli.

Villas/maisons : 5 686 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel mixte combinant calme et proximité de services, quartier dynamique et bien desservi.

Profil des résidents : Familles de la classe moyenne, jeunes actifs, petits commerçants.

Luxurious modern bedroom with a view, featuring elegant furniture and stylish lighting. — immobilier Maroc

Un quartier mixte calme et bien desservi

Tit Mellil combine calme residentiel et proximite de services, une vie de quartier dynamique appreciee des familles de classe moyenne et des jeunes actifs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Tit Mellil : potentiel et rendement

Marché de qualité à 6 357 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 413 000 MAD

A real estate agent holding a home for sale sign and clipboard outside a property. — immobilier Maroc

Bon rapport prix-commodites pour investisseurs

Le bon equilibre entre prix et commodites de Tit Mellil en fait un choix privilegie pour les familles cherchant tranquillite a proximite des axes urbains.

Budget F3 (90 m²) : environ 572 000 MAD

Tit Mellil dans le contexte de Mediouna

Dans le contexte de Mediouna, Tit Mellil représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 357 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mediouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Tit Mellil ?

Smiling real estate agent showing an elegant home to a senior couple. Indoor setting in Portugal. — immobilier Maroc

Tit Mellil, un quartier etabli et stable

Tit Mellil s'impose comme une valeur stable dans le paysage de Mediouna, un secteur mature qui offre un cadre de vie equilibre entre prix et commodites.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mediouna et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Tit Mellil à Mediouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier