Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) est une extension du quartier historique de Tit Mellil, offrant un profil résidentiel intermédiaire avec un mélange de villas et petits immeubles. Cette zone bénéficie d'une localisation privilégiée, proposant un rapport qualité-prix avantageux pour les acheteurs cherchant un habitat diversifié dans une zone en structuration.

Prix immobilier Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 193 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 735 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 193 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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6 193 MAD/m2 pour les appartements, un rapport qualite-prix avantageux

A Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar), les appartements affichent 6 193 MAD/m2 contre 3 735 MAD/m2 pour les villas, un rapport qualite-prix avantageux pour l'habitat diversifie.

Villas/maisons : 3 735 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel en transition, zone en structuration offrant calme et développement progressif de services.

Profil des résidents : Familles en croissance, cadres moyens, investisseurs en développement local.

Contemporary multi-story apartment buildings with balconies under a clear blue sky, showcasing modern architecture. — immobilier Maroc

Une zone en transition offrant calme et developpement

Ce secteur en structuration combine calme residentiel et developpement progressif de services, prise par les familles en croissance et les cadres moyens.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) : potentiel et rendement

Marché de qualité à 6 193 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 403 000 MAD

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Un potentiel local a saisir tot

La localisation privilegiee et le developpement progressif de cette extension de Tit Mellil en font un secteur a fort potentiel pour les investisseurs qui anticipent la croissance locale.

Budget F3 (90 m²) : environ 557 000 MAD

Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) dans le contexte de Mediouna

Dans le contexte de Mediouna, Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 193 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mediouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar), l'extension prometteuse

Cette extension du quartier historique de Tit Mellil illustre la diversification de l'offre immobiliere a Mediouna, entre villas accessibles et appartements bien positionnes.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mediouna et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) à Mediouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier