El Bassatine est un quartier établi de Meknès offrant un bon équilibre entre accessibilité tarifaire et infrastructure de base. Le secteur propose des appartements à environ 4926 DH/m² et des villas à 4419 DH/m², reflétant une classe moyenne dynamique. Ce quartier bénéficie d'une certaine maturité urbaine avec commerces et services de proximité consolidés.
Prix immobilier El Bassatine 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 926 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 419 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 926 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 926 MAD/m2 pour une classe moyenne dynamique
A El Bassatine, les appartements affichent 4 926 MAD/m2 contre 4 419 MAD/m2 pour les villas, deux niveaux proches qui traduisent la maturite urbaine de ce quartier etabli de Meknes.
Villas/maisons : 4 419 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement résidentiel stable, avec une vie de quartier active et une bonne desserte de base.
Profil des résidents : Classes moyennes, familles actives, jeunes professionnels établis.
Une vie de quartier active et consolidee
El Bassatine beneficie d'une bonne desserte de base et de commerces de proximite bien etablis, frequentes par des classes moyennes, des familles actives et de jeunes professionnels.
Commerces et services
- Superette
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Coiffeur
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant populaire
- Café-snack
- Grillerie locale
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Axes routiers locaux
Investir à El Bassatine : potentiel et rendement
Marché de qualité à 4 926 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 320 000 MAD
Une bonne liquidite pour un quartier de standing
El Bassatine affiche des delais de vente maitrises et une qualite de vie au-dessus de la moyenne, des atouts qui rassurent les cadres et les familles aisees a la recherche de stabilite.
Budget F3 (90 m²) : environ 443 000 MAD
El Bassatine dans le contexte de Meknès
El Bassatine fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Meknès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 926 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché meknèsais.
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El Bassatine, la maturite urbaine au sein de Meknes
Dans le paysage de Meknes, El Bassatine se distingue par son equilibre entre accessibilite tarifaire et infrastructure consolidee, un secteur pretendant a une classe moyenne dynamique et etablie.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Meknès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. El Bassatine à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
