Zahwa est un quartier haut de gamme de Meknès offrant une gamme variée de propriétés, des appartements aux villas spacieuses. Ce secteur cible les propriétaires exigeants recherchant des surfaces généreuses et un environnement de qualité, avec des prix réfléchissant le standing élevé du quartier.

Prix immobilier Zahwa 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 088 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 523 MAD/m², soit une prime de 28 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 088 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A person walks past an intricately designed Moroccan building in Marrakesh. — immobilier Maroc

6 523 MAD/m2 pour les villas, +28% face aux appartements

A Zahwa, les villas atteignent 6 523 MAD/m2 contre 5 088 MAD/m2 pour les appartements, un ecart de 28% qui refleye le standing eleve recherche par les proprietaires exigeants du quartier.

Villas/maisons : 6 523 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier mixte combinant résidences haut de gamme et proximité commerçante, avec une atmosphère semi-urbaine.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, investisseurs avisés.

Stunning Moroccan architecture featuring intricate carvings and wooden details inside a traditional building. — immobilier Maroc

Un quartier mixte au standing eleve

Zahwa combine residences haut de gamme et proximite commercante, dans une atmosphere semi-urbaine prise par des cadres superieurs, des familles aisees et des investisseurs avises.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Zahwa : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 088 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 331 000 MAD

Close-up of a trading screen showing an increasing stock market chart. — immobilier Maroc

Une bonne liquidite portee par le bon standing

Le positionnement de bon standing de Zahwa assure une demande soutenue et des delais de vente maitrises, avec une qualite de vie au-dessus de la moyenne de Meknes.

Budget F3 (90 m²) : environ 458 000 MAD

Zahwa dans le contexte de Meknès

Zahwa fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Meknès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 088 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché meknèsais.

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Contemporary living room featuring stylish furniture and elegant decor. — immobilier Maroc

Zahwa, un quartier de bon standing a Meknes

Avec des villas a 6 523 MAD/m2, Zahwa se distingue par un ecart marque avec le collectif, confirmant son statut de quartier recherche par les familles aisees de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Meknès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Zahwa à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier