Zitoune est un quartier premium de Meknès spécialisé dans l'offre d'appartements haut de gamme. Le secteur s'adresse aux demandeurs de qualité architecturale et de finitions soignées, avec un positionnement tarifaire élevé reflet de sa réputation et de ses aménités.

Prix immobilier Zitoune 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.

Appartements : 5 076 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Aerial view of workers at the historic leather tannery in Fes, Morocco, showcasing ancient techniques.

5 076 MAD/m2, un quartier de standing a Meknes

Le prix moyen des appartements a Zitoune s'etablit a 5 076 MAD/m2, un niveau qui refleye la qualite architecturale et les finitions soignees recherchees par les acquereurs du secteur.

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier d'habitat vertical haut de gamme, calme et sécurisé, favorisant un mode de vie urbain épuré.

Profil des résidents : Cadres et professionnels urbains, couples sans enfant, investisseurs locatifs.

Paved narrow pedestrian walkway between weathered stone residential buildings with metal doors in old Eastern town on sunny weather — immobilier Maroc

Un habitat vertical haut de gamme et securise

Zitoune privilegie un mode de vie urbain epure, calme et securise, prise par des cadres et professionnels urbains, des couples sans enfant et des investisseurs locatifs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Zitoune : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 076 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 330 000 MAD

Woman realtor with eyeglasses holding a clipboard and 'For Sale' sign outside a house. — immobilier Maroc

Un marche porte par la qualite architecturale

La reputation et les amenites de Zitoune soutiennent une demande stable, avec un positionnement de bon standing qui favorise la valorisation a moyen terme des biens.

Budget F3 (90 m²) : environ 457 000 MAD

Zitoune dans le contexte de Meknès

Zitoune fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Meknès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 076 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché meknèsais.

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Interior of modern apartment with bedroom and bathroom with transparent glass walls — immobilier Maroc

Zitoune, un quartier premium de Meknes

Avec 5 076 MAD/m2, Zitoune se positionne parmi les quartiers de standing de Meknes, apprecie pour la qualite de ses immeubles et son cadre de vie urbain epure.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Meknès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Zitoune à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier