Hay Chabab est un quartier dynamique et en développement à Mohammedia, offrant un mélange équilibré de petits immeubles et de constructions résidentielles. Populaire auprès des jeunes familles et des professionnels en début de carrière, ce secteur bénéficie d'une ambiance jeune et des prix compétitifs. Les appartements y sont proposés à environ 9050 DH/m², tandis que les villas atteignent 9761 DH/m².

Prix immobilier Hay Chabab 2026

Les appartements affichent une moyenne de 9 050 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 761 MAD/m², soit une prime de 8 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 9 050 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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9 761 MAD/m2 pour les villas, une prime de 8% sur les appartements

A Hay Chabab, les villas atteignent 9 761 MAD/m2 contre 9 050 MAD/m2 pour les appartements, un ecart modere de 8% qui traduit un marche equilibre entre collectif et individuel dans ce quartier jeune.

Villas/maisons : 9 761 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Dynamique et accessible, avec une atmosphère jeune et une bonne mixité résidentielle.

Profil des résidents : Jeunes couples, jeunes actifs, familles en constitution, primo-accédants.

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Un quartier jeune, dynamique et accessible

Hay Chabab cultive une atmosphere jeune et une bonne mixite residentielle, prise par des jeunes couples, des jeunes actifs, des familles en constitution et des primo-accedants.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Chabab : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 9 050 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 588 000 MAD

Real estate agent presenting property details to clients in front of house. — immobilier Maroc

Un marche intermediaire au bon potentiel

Hay Chabab concentre l'essentiel de la demande residentielle locale, un positionnement intermediaire ideal pour les familles cherchant un bon rapport qualite-prix a Mohammedia.

Budget F3 (90 m²) : environ 815 000 MAD

Hay Chabab dans le contexte de Mohammedia

Dans le contexte de Mohammedia, Hay Chabab représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 050 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Hay Chabab dans la moyenne dynamique de Mohammedia

Avec des prix proches entre appartements et villas, Hay Chabab se distingue par son ambiance jeune et sa mixite residentielle au sein du marche de Mohammedia.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mohammedia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Chabab à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier