Bas Agdal est l'un des quartiers les plus recherchés de Rabat, caractérisé par son standing premium et sa proximité immédiate aux institutions gouvernementales et administratives. Ce secteur concentre des propriétés haut de gamme, tant en apartements qu'en villas de prestige, avec des prix reflétant la qualité de l'environnement urbain et les services disponibles. L'atmosphère cospolite et le dynamisme économique en font un quartier d'excellence pour les cadres dirigeants et les familles aisées.

Prix immobilier Bas Agdal 2026

Les appartements affichent une moyenne de 13 134 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 628 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 13 134 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Picturesque view of Rabat's waterfront, featuring boats and modern architecture. — immobilier Maroc

L'appartement domine le marche a Bas Agdal

A Bas Agdal, l'appartement moyen atteint 13134 MAD/m2, largement au-dessus des 6628 MAD/m2 releves pour les villas, confirmant que l'habitat collectif concentre ici le plus de valeur.

Villas/maisons : 6 628 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte affaires-résidentiel avec forte concentration commerciale, vie de quartier dynamique et animation urbaine constante.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles fortunées, professionnels libéraux, diplomates, investisseurs.

Aerial view of modern residential buildings in an urban setting during daytime. — immobilier Maroc

Bas Agdal, proximite des institutions

Bas Agdal beneficie d'une ambiance affaires-residentielle dynamique, a proximite immediate des institutions gouvernementales, avec une forte concentration commerciale et une vie urbaine animee toute la journee.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Bas Agdal : potentiel et rendement

Marché de qualité à 13 134 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 854 000 MAD

A stylish and comfortable modern living room with a minimalist design and neutral tones. — immobilier Maroc

Investir a Bas Agdal : un quartier de reference

Avec des appartements a plus de 13000 MAD/m2, Bas Agdal s'impose comme un quartier de reference pour les investisseurs vises par une clientele de cadres dirigeants et de familles aisees.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 182 000 MAD

Bas Agdal dans le contexte de Rabat

Bas Agdal fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Rabat. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 13 134 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché rabatais.

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Euro currency with house keys and miniature models, symbolizing real estate investment. — immobilier Maroc

Bas Agdal dans le contexte de Rabat

Dans le contexte de Rabat, Bas Agdal figure parmi les quartiers de bon standing les plus recherches, porte par sa proximite aux institutions et son atmosphere cosmopolite et dynamique.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Rabat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Bas Agdal à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier