Hay Al Fath est un quartier dynamique de Rabat proposant un parc immobilier diversifié avec des appartements et villas à des tarifs compétitifs. Le secteur bénéficie d'une localisation stratégique avec des services de proximité bien développés, attirant une population jeune et active.
Prix immobilier Hay Al Fath 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 469 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 018 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 469 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 018 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier mixte alliant résidentiel paisible et activité commerciale locale de proximité.
Profil des résidents : Jeunes professionnels, petites familles, investisseurs en immobilier.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Magasin de vêtements
- Librairie-papeterie
Restauration et cafés
- Café-restaurant
- Pizzeria
- Restaurant traditionnel
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès facile
Investir à Hay Al Fath : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 469 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 550 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 762 000 MAD
Hay Al Fath dans le contexte de Rabat
Dans le contexte de Rabat, Hay Al Fath représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 469 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Rabat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Fath à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier