Hay Al Fath est un quartier dynamique de Rabat proposant un parc immobilier diversifié avec des appartements et villas à des tarifs compétitifs. Le secteur bénéficie d'une localisation stratégique avec des services de proximité bien développés, attirant une population jeune et active.

Prix immobilier Hay Al Fath 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 469 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 018 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 469 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Captivating view of the Mausoleum of Mohammed V, Rabat's architectural gem. — immobilier Maroc

Un marche equilibre a Hay Al Fath

A Hay Al Fath, l'appartement moyen atteint 8469 MAD/m2 contre 7018 MAD/m2 pour la villa, deux valeurs proches qui refletent un marche equilibre entre habitat collectif et individuel.

Villas/maisons : 7 018 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier mixte alliant résidentiel paisible et activité commerciale locale de proximité.

Profil des résidents : Jeunes professionnels, petites familles, investisseurs en immobilier.

Drone view of modern buildings located in rows between roads in suburb of contemporary town on daytime — immobilier Maroc

Un quartier mixte et paisible a Hay Al Fath

Hay Al Fath propose un quartier mixte alliant residentiel paisible et activite commerciale locale de proximite, prise des jeunes professionnels et des petites familles.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Al Fath : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 469 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 550 000 MAD

Interior of stylish spacious apartment with opened empty wardrobe and glass doors and gray walls in daytime — immobilier Maroc

Investir a Hay Al Fath : un bon compromis

Avec des prix homogenes autour de 7000-8500 MAD/m2, Hay Al Fath offre un bon compromis pour les investisseurs cherchant une demande diversifiee entre appartements et villas.

Budget F3 (90 m²) : environ 762 000 MAD

Hay Al Fath dans le contexte de Rabat

Hay Al Fath fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Rabat. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 469 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché rabatais.

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Trader analyzing stock market data on tablet with laptop in background. — immobilier Maroc

Hay Al Fath dans le contexte de Rabat

Dans le contexte de Rabat, Hay Al Fath se distingue par sa localisation strategique et ses services de proximite bien developpes, un secteur dynamique prise d'une population jeune et active.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Rabat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Fath à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier