Hay Al Rajaa Fillah est un quartier résidentiel établi de Rabat, caractérisé par un habitat collectif de standing intermédiaire à bon. Situé dans une zone bien desservie, il offre un cadre de vie stable avec des immeubles de 4 à 8 étages et des espaces verts de proximité. Ce secteur attire une population urbaine en quête d'équilibre entre accessibilité et qualité résidentielle.
Prix immobilier Hay Al Rajaa Fillah 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 9 818 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 9 818 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Un positionnement intermediaire pour Hay Al Rajaa Fillah
A Hay Al Rajaa Fillah, l'appartement moyen s'etablit a 9818 MAD/m2, un niveau intermediaire qui confirme le positionnement stable de ce secteur residentiel bien desservi de Rabat.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentielle avec présence commerciale modérée, équilibre entre calme et vie quotidienne active.
Profil des résidents : Familles établies, cadres moyens à supérieurs, petits investisseurs immobiliers.
Un equilibre entre calme et vie active
Hay Al Rajaa Fillah offre une ambiance residentielle avec presence commerciale moderee, un equilibre entre calme et vie quotidienne active pour les familles etablies.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant de cuisine marocaine
- Petite restauration rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Voies de circulation locale
Investir à Hay Al Rajaa Fillah : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 9 818 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 638 000 MAD
Investir a Hay Al Rajaa Fillah : un secteur stable
Avec un prix moyen proche de 9800 MAD/m2, Hay Al Rajaa Fillah presente un bon compromis pour les investisseurs cherchant un secteur stable, bien equipe et accessible.
Budget F3 (90 m²) : environ 884 000 MAD
Hay Al Rajaa Fillah dans le contexte de Rabat
Hay Al Rajaa Fillah fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Rabat. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 9 818 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché rabatais.
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Hay Al Rajaa Fillah dans le contexte de Rabat
Dans le paysage residentiel de Rabat, Hay Al Rajaa Fillah se distingue par ses immeubles de standing intermediaire a bon et ses espaces verts de proximite, prises des familles etablies.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Rabat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Al Rajaa Fillah à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
