La Route d'Immouzzer, la montée vers le Fès qui respire
La Route d'Immouzzer est l'axe qui fait le lien entre Fès el Jadida et les hauteurs boisées qui s'élèvent au nord de la ville — une route nationale qui monte progressivement dans des zones résidentielles de plus en plus aérées et végétalisées au fur et à mesure qu'on s'éloigne du centre dense. Cet axe est devenu depuis les années 1990 la colonne vertébrale du développement résidentiel premium de Fès : les grandes familles fassi qui avaient quitté la médina pour des villas modernes, les diplomates en poste à Fès, les professeurs de l'université Al Quaraouiyine et de l'UIZ se sont installés le long de cette route ou dans les lotissements qui la bordent.
À 19 400 MAD/m², la Route d'Immouzzer est le marché résidentiel le plus cher de Fès — comparable à Saïss (13 600 MAD/m² en appartement mais beaucoup plus en villa) et bien au-dessus du reste de la ville. Son marché est celui des professions libérales fassi, des grandes familles de notables et des expatriés en mission à Fès qui cherchent de la végétation, du calme et de l'air pur dans une ville qui peut être étouffante en été dans ses quartiers bas.
La Route d'Immouzzer, la montee vers le Fes qui respire
Cet axe en pente douce vers le Moyen-Atlas concentre des programmes residentiels recents, prises pour leur air plus pur et leur eloignement de la circulation dense du centre-ville.
L'Université Al Quaraouiyine et l'académie islamique de Fès
Fès abrite l'Université Al Quaraouiyine — fondée en 859 apr. J.-C., elle est reconnue par le Livre Guinness des Records et l'UNESCO comme la plus ancienne université en activité continue du monde. Cette institution, qui formait les lettrés, juristes et théologiens du monde islamique médiéval, continue d'attirer des étudiants du monde entier pour ses cursus en sciences islamiques, droit malékite et linguistique arabe. Le rayonnement académique de Fès — entre Al Quaraouiyine, l'Université Sidi Mohamed Ben Abdellah et les grandes écoles publiques de la ville — maintient un flux permanent d'enseignants, chercheurs et administrateurs universitaires qui constituent une clientèle résidentielle premium cherchant à s'installer dans des adresses correspondant à leur statut social, souvent sur la Route d'Immouzzer ou ses abords.
La Route d'Immouzzer est le Fès des familles qui ont réussi et qui veulent monter — villas dans les hauteurs boisées, air frais, école américaine, la médina à 15 minutes. 19 400 MAD/m² pour l'adresse premium de la capitale spirituelle du Maroc.
L'Universite Al Quaraouiyine et l'academie islamique de Fes
La renommee historique de l'universite Al Quaraouiyine attire etudiants et chercheurs internationaux, generant une demande locative estudiantine constante dans les quartiers d'acces facile.
