La route d'Imouzzer, l'échappée verte de Fès vers le Moyen-Atlas
La route d'Imouzzer Kandar est l'une des sorties de Fès les plus appréciées pour la qualité du paysage qu'elle traverse — dès que l'on quitte les faubourgs denses de la ville nouvelle pour prendre cet axe vers le sud-est, le relief commence à monter doucement vers le Moyen-Atlas, la végétation se densifie, la température descend de quelques degrés et l'air prend une qualité différente qui contraste avec la chaleur étouffante de Fès en été. Cet axe s'est développé comme quartier résidentiel premium pour les Fassis aisés qui veulent conjuguer la proximité de la ville (15 à 25 minutes du centre) avec une qualité de vie de villa en plein air — des propriétés sur des terrains de 500 à 2000 m², entourées de jardins de figuiers, de pommiers et d'oliviers, dans un environnement de voisinage calme et arboré. Les villas qui longent la route d'Imouzzer — dont certaines sont des douirias traditionnelles marocaines avec leurs coursives intérieures et leurs jardins clos — représentent l'idéal résidentiel de la bourgeoisie fassie qui veut le meilleur des deux mondes.
À 13 400 MAD/m², la route d'Imouzzer est légèrement moins chère que Narjiss (dont le marché est plus actif et plus liquide) mais offre un profil de biens très différent : des terrains plus grands, des villas plutôt que des appartements, un environnement naturel plutôt qu'urbain. Sa clientèle est constituée principalement de médecins et chirurgiens installés à Fès (qui peuvent s'offrir des propriétés de 200-350 m² avec jardin), des chefs d'entreprises locaux et quelques résidents étrangers qui ont trouvé dans cet axe la combinaison rare d'une ville animée à portée et d'une vie de campagne de qualité.
La route d'Imouzzer, l'echappee verte de Fes vers le Moyen-Atlas
Cette route emblematique offre un cadre residentiel verdoyant en sortie de ville, avec un parc immobilier melant villas anciennes et residences fermees plus recentes.
Imouzzer Kandar, la station climatique du Moyen-Atlas : eau, cerises et forêts à 45 minutes de Fès
Au bout de la route éponyme, à 45 kilomètres de Fès, Imouzzer Kandar est une petite station climatique d'altitude (1 245 mètres) célèbre pour ses forêts de chênes verts et de cèdres, ses cascades d'eau fraîche qui jaillissent des falaises du plateau et sa production de cerises — le Moussem des Cerises d'Imouzzer Kandar, qui se tient chaque année en juin, est l'un des festivals agricoles les plus colorés du Maroc du nord. Les habitants de Fès montent à Imouzzer les week-ends d'été pour fuir la chaleur de la plaine (les températures y sont de 8 à 10 degrés inférieures à Fès), pique-niquer sous les forêts de chênes et acheter les cerises fraîches directement aux producteurs. Cette station climatique — dont les gîtes et maisons d'hôtes sont souvent complets les week-ends de juin à septembre — génère une activité touristique de proximité qui valorise progressivement l'axe de la route d'Imouzzer.
La route d'Imouzzer est l'échappée verte des Fassis aisés — villas jardins entre Fès et le Moyen-Atlas, air frais à 200m d'altitude, cerises Imouzzer Kandar à 45 minutes. 13 400 MAD/m² pour l'adresse résidentielle naturelle de la bourgeoisie fassie entre ville et montagne.
Route d'Imouzzer Fes en 2026 : l'axe residentiel verdoyant entre Fes et les cascades de l'Atlas moyen
Les prix sur cet axe avoisinent 13400 MAD par metre carre, portes par la double attractivite de la proximite urbaine et de l'acces rapide aux cascades et forets du Moyen-Atlas.
