Branes 1 est un quartier semi-résidentiel de Tanger avec un caractère mixte, proposant des appartements à environ 7853 DH/m² et des villas à environ 13149 DH/m². Le secteur bénéficie d'une localisation intermédiaire qui favorise l'accès aux services tout en offrant plus d'espace et de qualité résidentielle. Il attire une population de cadres et de familles établies.

Prix immobilier Branes 1 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 853 MAD/m², tandis que les villas atteignent 13 149 MAD/m², soit une prime de 67 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 853 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Branes 1, une prime de 67 pour cent pour la villa

A Branes 1, la villa atteint 13149 MAD/m2 contre 7853 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 67 pour cent qui confirme l'attrait de l'habitat individuel.

Villas/maisons : 13 149 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance semi-urbaine organisée, avec une meilleure structuration spatiale, des résidences collectives et individuelles coexistant harmonieusement, cadre plus tranquille que les secteurs centraux.

Profil des résidents : Cadres moyens et supérieurs, familles établies, entrepreneurs, professions libérales.

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Vie de quartier : semi-urbain et organise

Residences collectives et individuelles coexistent a Branes 1, quartier prise par les cadres moyens et superieurs ainsi que les familles etablies.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Branes 1 : potentiel et rendement

Marché de qualité à 7 853 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 510 000 MAD

Spacious living room with modern decor and luxurious furnishings in a Casablanca hotel. — immobilier Maroc

Investir a Branes 1 : deux segments porteurs

L'ecart de prix entre appartement et villa a Branes 1 ouvre deux strategies d'investissement, du collectif accessible a la maison individuelle de standing.

Budget F3 (90 m²) : environ 707 000 MAD

Branes 1 dans le contexte de Tanger

Branes 1 fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 853 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.

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Branes 1 dans le contexte de Tanger

Localisation intermediaire et qualite residentielle font de Branes 1 un quartier equilibre au sein du marche tangerois.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Branes 1 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier