Casabarata est un quartier résidentiel accessible de Tanger, proposant un rapport qualité-prix attractif pour les familles de classe moyenne. L'offre mixte d'appartements et villas à tarif modéré en fait une destination prisée pour l'accession à la propriété et l'investissement immobilier locatif.
Prix immobilier Casabarata 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 878 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 814 MAD/m², soit une prime de 12 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 878 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 8 814 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement résidentiel dynamique avec activité commerciale modérée et vie de quartier active.
Profil des résidents : Familles jeunes, primo-accédants, petits investisseurs locaux.
Commerces et services
- Épicerie
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de vêtements
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café populaire
- Sandwich-kebab
Transports et mobilité
- Bus urbain fréquent
- Grand taxi collectif
- Rues d'accès principales
Investir à Casabarata : potentiel et rendement
Marché de qualité à 7 878 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 512 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 709 000 MAD
Casabarata dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Casabarata représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 878 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Casabarata à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier