Bassatine est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par une offre immobilière diversifiée avec des appartements et villas de standing moyen à élevé. Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique et d'une infrastructure urbaine bien développée, attirant une clientèle de familles et de professionnels recherchant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie structuré.

Prix immobilier Bassatine 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 720 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 261 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 720 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Scenic view of Rabat's architecture by the river at sunset. — immobilier Maroc

Bassatine, l'appartement porte le marche

A Bassatine, l'appartement se negocie en moyenne a 7720 MAD/m2, un niveau superieur a celui de la villa, signe d'une forte demande pour le collectif de standing.

Villas/maisons : 6 261 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle mixte, combinant calme et proximité des services urbains.

Profil des résidents : Familles établies, cadres, professionnels, classes moyennes à supérieures.

White houses with red roofs create a clean and modern suburban landscape. — immobilier Maroc

Vie de quartier : mixte et bien equipe

Superette, pharmacie et coiffeur font partie du quotidien de Bassatine, quartier apprecie des familles etablies et des cadres de la ville.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Bassatine : potentiel et rendement

Marché de qualité à 7 720 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 502 000 MAD

A vibrant night view of the Johor Bahru skyline with illuminated city lights and clear sky. — immobilier Maroc

Investir a Bassatine : liquidite du collectif

La demande soutenue pour l'appartement a Bassatine garantit une bonne liquidite, un atout pour les investisseurs cherchant un placement fiable.

Budget F3 (90 m²) : environ 695 000 MAD

Bassatine dans le contexte de Tanger

Bassatine fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 720 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.

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Close-up of a hand pointing to financial charts during a business review. — immobilier Maroc

Bassatine dans le contexte de Tanger

Bassatine combine infrastructure developpee et offre residentielle diversifiee, deux qualites recherchees par les acquereurs a Tanger.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Bassatine à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier