Chejirate est un quartier résidentiel accessible de Tanger, proposant un habitat collectif à prix modéré avec des appartements à 7385 DH/m². Quartier familial par excellence, il combine l'accessibilité financière avec une localisation viable proche des services essentiels. La zone accueille une population stable attachée aux valeurs de proximité et de convivialité.
Prix immobilier Chejirate 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 385 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 385 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Chejirate, un prix accessible pour les familles
A Chejirate, l'appartement se negocie en moyenne a 7385 MAD/m2, un niveau qui confirme le positionnement accessible et familial de ce quartier de Tanger.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel familial authentique avec vie de quartier vivante
Profil des résidents : Familles, retraités, couples jeunes, petits salariés
Chejirate, vie de quartier familiale et conviviale
Epicerie, pharmacie et boulangerie traditionnelle rythment le quotidien de Chejirate, quartier prise par les familles et les retraites attaches a la proximite.
Commerces et services
- Épicerie de quartier
- Pharmacie locale
- Boulangerie traditionnelle
- Petit commerce divers
Restauration et cafés
- Café local
- Petit restaurant familial
- Snack de quartier
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Chemin d'accès secondaire
Investir à Chejirate : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 385 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 480 000 MAD
Investir a Chejirate : la stabilite avant tout
Le bon rapport qualite-prix de Chejirate attire une demande residentielle constante, portee par des familles en quete d'un cadre accessible et bien equipe.
Budget F3 (90 m²) : environ 665 000 MAD
Chejirate dans le contexte de Tanger
Chejirate fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 385 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.
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Chejirate dans le contexte de Tanger
Chejirate illustre l'offre residentielle accessible de Tanger, un choix pertinent pour les acquereurs privilegiant le budget maitrise a la proximite des services essentiels.
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Chaque quartier a son caractère. Chejirate à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
