Al Khair est un quartier mixte de Tanger proposant des appartements à 7817 DH/m² et des villas à 30126 DH/m². Ce secteur convient à la diversité des profils d'acheteurs : familles moyennes en quête d'appartements et ménages aisés recherchant des propriétés individuelles. La variété typologique du quartier en fait une zone résidentielle complète avec services et commodités adaptés.

Prix immobilier Al Khair 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 817 MAD/m², tandis que les villas atteignent 30 126 MAD/m², soit une prime de 285 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 817 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Black and white view of the historic Medina of Rabat with its fortifications near the ocean. — immobilier Maroc

Al Khair, un marche a deux vitesses

A Al Khair, la villa atteint 30126 MAD/m2 contre 7817 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 285 pour cent qui traduit un segment villa nettement premium au sein d'un quartier mixte.

Villas/maisons : 30 126 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle plurielle, mélange d'habitat collectif et individuel dans un cadre organisé.

Profil des résidents : Familles de toutes tranches, propriétaires de maisons, classe moyenne à aisée, investisseurs diversifiés.

Expansive aerial view of a modern city featuring numerous high-rise buildings under a clear blue sky. — immobilier Maroc

Vie de quartier : diversite typologique

Epicerie de proximite, pharmacie et boulangerie composent Al Khair, quartier ou cohabitent familles moyennes et proprietaires de villas aisees.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Al Khair : potentiel et rendement

Marché de qualité à 7 817 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 508 000 MAD

Low angle shot of a modern building with palm trees and flags, under a clear sky. — immobilier Maroc

Investir a Al Khair : deux profils d'acquereurs

L'ecart marque entre appartement et villa ouvre deux strategies d'investissement distinctes, du logement familial a la propriete individuelle de standing.

Budget F3 (90 m²) : environ 704 000 MAD

Al Khair dans le contexte de Tanger

Al Khair fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 817 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.

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A magnifying glass focuses on various business charts and graphs on paper. — immobilier Maroc

Al Khair dans le contexte de Tanger

Quartier mixte de Tanger a la diversite typologique affirmee, Al Khair convient aussi bien aux familles moyennes qu'aux menages aises.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Al Khair à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier