Chorouk est un quartier résidentiel haut de gamme de Tanger, caractérisé par des immeubles modernes et bien entretenus. Situé dans une zone en développement, il attire une clientèle aisée cherchant un cadre de vie contemporain avec des services de proximité. Le prix moyen au m² avoisine 6611 DH, reflétant la qualité de la construction et l'attractivité du secteur.
Prix immobilier Chorouk 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 611 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 6 611 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Chorouk, un marche intermediaire bien equipe
A Chorouk, l'appartement se negocie en moyenne a 6611 MAD/m2, un niveau qui traduit le positionnement intermediaire de ce quartier tangerois en developpement.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme et sécurisée, avec un environnement urbain organisé et progressif.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, entrepreneurs et investisseurs immobiliers.
Chorouk, ambiance calme et securisee
Superette, pharmacie et boulangerie-patisserie structurent Chorouk, quartier prise par les cadres superieurs et les familles en quete d'un environnement organise.
Commerces et services
- Supérette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café moderne
- Restaurant familial
- Petit-déjeuner traditionnel
Transports et mobilité
- Grand taxi collectif
- Bus urbain
- Accès voie rapide
Investir à Chorouk : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 611 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 430 000 MAD
Investir a Chorouk : un secteur en progression
La qualite de construction et l'organisation urbaine de Chorouk soutiennent une demande stable, portee par des acquereurs sensibles au cadre de vie contemporain.
Budget F3 (90 m²) : environ 595 000 MAD
Chorouk dans le contexte de Tanger
Chorouk fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 611 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.
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Chorouk dans le contexte de Tanger
Chorouk s'inscrit dans les quartiers tangerois en developpement, avec un cadre residentiel calme qui seduit une clientele en quete de tranquillite urbaine.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Chorouk à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
