Essalam 1 est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par un habitat collectif de standing intermédiaire. Situé dans une zone bien desservie, il offre un cadre de vie stable avec des immeubles d'habitation réguliers et une proximité aux services essentiels. Le prix moyen de 7019 DH/m² reflète un positionnement accessible pour les familles cherchant un équilibre entre confort et investissement maîtrisé.

Prix immobilier Essalam 1 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 019 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 7 019 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle calme et familiale, avec une circulation modérée et des espaces partagés ordonnés.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, couples actifs, retraités et jeunes ménages à revenus stables.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit commerce de proximité

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès voie locale

Investir à Essalam 1 : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 019 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 456 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 632 000 MAD

Essalam 1 dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Essalam 1 représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 019 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Essalam 1 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier