Essalam 1 est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par un habitat collectif de standing intermédiaire. Situé dans une zone bien desservie, il offre un cadre de vie stable avec des immeubles d'habitation réguliers et une proximité aux services essentiels. Le prix moyen de 7019 DH/m² reflète un positionnement accessible pour les familles cherchant un équilibre entre confort et investissement maîtrisé.
Prix immobilier Essalam 1 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 019 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 019 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Essalam 1, un marche intermediaire bien desservi
A Essalam 1, l'appartement se negocie en moyenne a 7019 MAD/m2, un niveau qui reflete le positionnement intermediaire de ce quartier residentiel etabli.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme et familiale, avec une circulation modérée et des espaces partagés ordonnés.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, couples actifs, retraités et jeunes ménages à revenus stables.
Vie de quartier : calme et familiale
Epicerie generale, pharmacie et boulangerie composent Essalam 1, quartier prise par les familles de classe moyenne et retraites en quete de stabilite.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce de proximité
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès voie locale
Investir à Essalam 1 : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 019 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 456 000 MAD
Investir a Essalam 1 : equilibre confort-investissement
Le cadre de vie stable et la proximite des services essentiels d'Essalam 1 en font un choix pertinent pour les familles cherchant un investissement maitrise.
Budget F3 (90 m²) : environ 632 000 MAD
Essalam 1 dans le contexte de Tanger
Essalam 1 fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 019 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.
Vous recherchez un bien à Essalam 1 ?
Essalam 1 dans le contexte de Tanger
Essalam 1 offre un cadre de vie stable a Tanger, avec des immeubles d'habitation reguliers et une bonne desserte des infrastructures de base.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Essalam 1 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
