Essaada est un quartier mixte de Tanger offrant à la fois des appartements et des villas, adapté à une clientèle diversifiée. Les appartements affichent un prix de 6269 DH/m² tandis que les villas atteignent 17399 DH/m², reflet d'une variété d'offres immobilières. Le quartier combine accessibilité et confort, attirant des familles de classe moyenne à supérieure.

Prix immobilier Essaada 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 269 MAD/m², tandis que les villas atteignent 17 399 MAD/m², soit une prime de 178 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 269 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Aerial shot of the historic Medina in Fès, Morocco showcasing its dense architecture.

Essaada, une prime de 178 pour cent pour la villa

A Essaada, la villa atteint 17399 MAD/m2 contre 6269 MAD/m2 pour l'appartement, un ecart marque qui traduit un segment villa tres recherche au sein du quartier.

Villas/maisons : 17 399 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte alliant résidentiel tranquille et dynamisme local.

Profil des résidents : Familles variées, investisseurs, jeunes professionnels, entrepreneurs.

Contemporary urban architecture under a bright blue sky with clouds. — immobilier Maroc

Vie de quartier : mixte et dynamique

Epicerie generale, pharmacie et boulangerie animent Essaada, quartier prise par des familles variees, investisseurs et jeunes professionnels.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Essaada : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 6 269 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 407 000 MAD

Elegant outdoor patio overlooking mountains and serene lake. — immobilier Maroc

Investir a Essaada : deux segments, deux dynamiques

La cohabitation d'un collectif accessible et d'un segment villa premium fait d'Essaada un marche diversifie, avec un potentiel de valorisation notable.

Budget F3 (90 m²) : environ 564 000 MAD

Essaada dans le contexte de Tanger

Essaada fait partie de l'offre résidentielle accessible de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 269 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché tangerais.

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A close-up view of a business document with charts and graphs on a wooden desk. — immobilier Maroc

Essaada dans le contexte de Tanger

Essaada combine accessibilite et confort, attirant des familles de classe moyenne a superieure au sein du marche immobilier tangerois.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Essaada à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier