Mediouna est un quartier résidentiel en expansion de Tanger, caractérisé par un mixte d'habitat ancien et de petits immeubles modernes. Situé en retrait du centre-ville, il bénéficie d'un calme relatif tout en conservant une proximité acceptable avec les services. Les prix s'établissent autour de 10113 DH/m² pour les appartements et 6167 DH/m² pour les villas, rendant ce secteur attractif pour les familles en quête d'espace.
Prix immobilier Mediouna 2026
Les appartements affichent une moyenne de 10 113 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 167 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 10 113 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 6 167 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentielle calme avec des pôles commerciaux locaux, équilibre entre tranquillité et commodités.
Profil des résidents : Familles avec enfants, cadres moyens, jeunes actifs en quête d'accès à la propriété.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Salon de coiffure
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café-restaurant
- Rôtisserie
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Route d'accès rapide vers le centre
Investir à Mediouna : potentiel et rendement
Marché de qualité à 10 113 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 657 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 910 000 MAD
Mediouna dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Mediouna représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 113 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Mediouna à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier