Mediouna est un quartier résidentiel en expansion de Tanger, caractérisé par un mixte d'habitat ancien et de petits immeubles modernes. Situé en retrait du centre-ville, il bénéficie d'un calme relatif tout en conservant une proximité acceptable avec les services. Les prix s'établissent autour de 10113 DH/m² pour les appartements et 6167 DH/m² pour les villas, rendant ce secteur attractif pour les familles en quête d'espace.

Prix immobilier Mediouna 2026

Les appartements affichent une moyenne de 10 113 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 167 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 10 113 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Colorful fishing boats docked at Essaouira harbor in Morocco on a sunny day.

Mediouna, un marche porte par l'appartement

A Mediouna, l'appartement se negocie en moyenne a 10113 MAD/m2, au-dessus de la villa a 6167 MAD/m2, une configuration qui reflete la diversite de l'offre residentielle du quartier.

Villas/maisons : 6 167 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentielle calme avec des pôles commerciaux locaux, équilibre entre tranquillité et commodités.

Profil des résidents : Familles avec enfants, cadres moyens, jeunes actifs en quête d'accès à la propriété.

Dramatic view of modern skyscrapers in Canary Wharf, an iconic financial district in London at sunset. — immobilier Maroc

Vie de quartier : calme residentiel en retrait

En retrait du centre-ville, Mediouna offre un cadre paisible avec des poles commerciaux locaux, prise par les familles avec enfants et les jeunes actifs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Mediouna : potentiel et rendement

Marché de qualité à 10 113 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 657 000 MAD

Interior of spacious room with huge windows behind curtains and comfortable furniture against TV set — immobilier Maroc

Investir a Mediouna : stabilite et qualite de vie

Quartier de bon standing, Mediouna beneficie d'une bonne liquidite et de delais de vente maitrises, un atout pour les acquereurs recherchant l'espace.

Budget F3 (90 m²) : environ 910 000 MAD

Mediouna dans le contexte de Tanger

Mediouna fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 10 113 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.

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A modern brick house with large windows set against a bright blue sky with fluffy clouds. — immobilier Maroc

Mediouna dans le contexte de Tanger

Mediouna combine habitat ancien et immeubles modernes, un compromis apprecie des familles en quete de calme sans s'eloigner des services.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Mediouna à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier